海外房產(chǎn)包租收益保障與全球房產(chǎn)投資管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

海外房產(chǎn)包租收益保障與全球房產(chǎn)投資管理合同甲方（投資者）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、海外房產(chǎn)包租收益保障1.收益保障描述乙方承諾對甲方投資購買的海外房產(chǎn)進行包租管理，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收益。乙方保證所提供的收益在正常運營條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的收益下降或停止。2.收益分配甲方在合同期限內(nèi)，每年可按照合同約定的比例獲得租金收益。乙方負責(zé)將租金收益按時支付給甲方，支付方式為______（具體方式）。二、全球房產(chǎn)投資管理1.投資管理描述乙方負責(zé)對甲方投資購買的海外房產(chǎn)進行專業(yè)管理，包括但不限于房產(chǎn)租賃、維護保養(yǎng)、市場推廣等。乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的保值增值，并根據(jù)市場變化及時調(diào)整投資策略。乙方保證所管理的房產(chǎn)在正常運營條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因管理不善導(dǎo)致的房產(chǎn)價值下降。2.管理費用乙方收取的管理費用為房產(chǎn)租金收益的______%。甲方同意支付乙方管理費用，支付方式為______（具體方式）。三、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自雙方簽訂之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽______年。2.合同終止甲方提出書面終止申請；乙方無法履行合同約定的管理職責(zé)；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后______天內(nèi)仍未改正。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按時支付管理費用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金收益，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)包租收益進行監(jiān)督，確保收益符合合同約定。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)市場情況調(diào)整投資策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按照合同約定支付管理費用和租金收益。配合乙方進行房產(chǎn)的租賃和維護工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費用和租金收益。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)包租策略，但應(yīng)提前通知甲方。義務(wù)：按照合同約定保障甲方的租金收益。對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在提供包租服務(wù)前，應(yīng)對房產(chǎn)進行自檢，確保房產(chǎn)符合包租要求。甲方在收到房產(chǎn)包租服務(wù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)狀況、收益要求以及市場相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如調(diào)整收益等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)包租服務(wù)進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的收益后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有包租服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付管理費用或租金收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已產(chǎn)生的管理費用、收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供包租服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的包租服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費提供符合要求的包租服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資策略、收益數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履