婚后貸款買房協(xié)議書

婚后貸款買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚后共同購買房產(chǎn)過程中的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房屋地址]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）5.首付款金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），其中甲方出資[X]元整（大寫：[大寫金額]），占首付款比例為[X]%；乙方出資[X]元整（大寫：[大寫金額]），占首付款比例為[X]%。6.貸款金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關權益。對房產(chǎn)的使用、處分等重大事項享有知情權和參與權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付首付款及后續(xù)應承擔的貸款本息等費用。配合乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等。負責提供辦理貸款所需的相關資料，并確保資料的真實性和完整性。在房產(chǎn)登記過程中，按照相關部門要求提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關權益。對房產(chǎn)的管理、維護等事項享有建議權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付首付款及后續(xù)應承擔的貸款本息等費用。配合甲方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等。負責與開發(fā)商或相關機構溝通協(xié)調(diào)房產(chǎn)購買過程中的各項事宜。在房產(chǎn)登記過程中，按照相關部門要求提供必要的協(xié)助和配合。三、貸款償還1.雙方共同承擔房產(chǎn)貸款的償還責任。每月還款日前，雙方應按照本協(xié)議約定的比例將當月應償還的貸款本息足額存入指定還款賬戶。甲方承擔的還款比例為[X]%，乙方承擔的還款比例為[X]%。2.若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r足額償還貸款本息，另一方有權先行墊付，并有權向違約方追償。違約方應按照墊付金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔因此給另一方造成的全部損失。3.如遇貸款利率調(diào)整或貸款政策變化等情況，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整還款金額和還款方式，確保按時足額償還貸款。四、房產(chǎn)登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為雙方共同共有。在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權登記條件時，雙方應共同向相關部門申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用由雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分擔。2.任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自變更房產(chǎn)登記信息或?qū)Ψ慨a(chǎn)進行處分。若一方擅自處分房產(chǎn)，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。五、房產(chǎn)使用與維護1.雙方共同享有房產(chǎn)的使用權，應合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及附屬設施設備。2.房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用由雙方共同承擔，按照本協(xié)議約定的出資比例分擔。對于房產(chǎn)的重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行，費用由雙方共同承擔。3.若一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他需要維修的情況，應及時通知另一方，雙方共同協(xié)商解決方案。六、房產(chǎn)增值與分割1.房產(chǎn)在婚后的增值部分，雙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同享有。2.若雙方婚姻關系終止，對該房產(chǎn)的分割按照以下方式進行：首先確定房產(chǎn)的市場價值，扣除尚未償還的貸款本金及利息后，為房產(chǎn)的凈值。雙方按照本協(xié)議約定的出資比例分割房產(chǎn)凈值。若一方取得房產(chǎn)所有權，應按照房產(chǎn)凈值的對應比例向另一方支付補償款。分割方式可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時足額履行支付款項、配合辦理手續(xù)等義務，應按照違約金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔因此給另一方造成的全部損失。2.如一方擅自變更房產(chǎn)登記信息、對房產(chǎn)進行處分或違反房產(chǎn)使用與維護等相關約定，應立即恢復原狀，并賠償另一方因此遭受的全部損失。同時，違約方應按照房產(chǎn)價值的[X]%向另一方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一