夫妻房屋約定協(xié)議書(shū)

夫妻房屋約定協(xié)議書(shū)?甲方（男方）：__________________身份證號(hào)：__________________乙方（女方）：__________________身份證號(hào)：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間有關(guān)房屋相關(guān)權(quán)益的約定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻共同所有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋來(lái)源：該房屋系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元，購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源為[夫妻共同財(cái)產(chǎn)/甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付部分及夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付部分等詳細(xì)說(shuō)明]。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋產(chǎn)權(quán)登記在[雙方/甲方/乙方]名下，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。對(duì)房屋相關(guān)事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋的使用、維護(hù)、收益等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)房屋的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于維護(hù)、修繕等義務(wù)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。對(duì)房屋相關(guān)事宜享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋的使用、維護(hù)、收益等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)房屋的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于維護(hù)、修繕等義務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。三、房屋使用與處分1.共同使用：甲乙雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利，雙方應(yīng)協(xié)商一致合理使用房屋，不得因使用房屋給對(duì)方造成不便或損害。2.出租與收益：若雙方協(xié)商一致決定將房屋出租，出租收益應(yīng)納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方共同管理。租金收取及租賃合同簽訂等事宜由雙方共同協(xié)商決定并辦理。3.處分限制：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分該房屋。如一方違反此約定，其處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和良好使用狀態(tài)。對(duì)于房屋的一般性損壞，如門(mén)窗玻璃破碎、水電設(shè)施小故障等，由雙方協(xié)商及時(shí)修復(fù)。2.重大修繕：若房屋出現(xiàn)重大損壞需要修繕，如房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題、屋頂漏水等，由雙方共同協(xié)商確定修繕?lè)桨负唾M(fèi)用承擔(dān)方式。修繕費(fèi)用在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中支付，若修繕費(fèi)用過(guò)高，可協(xié)商分期支付或從房屋出租收益等中預(yù)留相應(yīng)資金用于修繕。3.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：雙方應(yīng)協(xié)商決定是否為房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，如購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由夫妻共同承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。五、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：房屋的物業(yè)費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)，按照物業(yè)合同約定的繳費(fèi)方式和時(shí)間按時(shí)繳納。2.水電費(fèi)：房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)等日常費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際使用情況共同分擔(dān)，每月定期結(jié)算。3.其他費(fèi)用：與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、有線電視費(fèi)等，按照法律法規(guī)和相關(guān)合同約定由雙方共同承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更約定1.變更條件：在符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的情況下，可進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。如一方因特殊原因需要將房屋產(chǎn)權(quán)變更至另一方名下或雙方另行約定的其他產(chǎn)權(quán)變更情形，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.變更費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等，由變更方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.違約情形一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、處分、維護(hù)等方面的約定，擅自進(jìn)行相關(guān)行為。一方未按照本協(xié)議約定履行費(fèi)用分擔(dān)等義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的行為。2.違約賠償：若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足差額部分。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對(duì)本協(xié)議條款的理解發(fā)生歧義，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商確定。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上夫妻房屋約定協(xié)議書(shū)，系甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂，旨在明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房屋的權(quán)益及義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確?；橐鲫P(guān)系的穩(wěn)定與和諧。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。需注意的是，在實(shí)際生活中，夫妻雙方可根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和完善，以更好地適應(yīng)自身需求。同時(shí)，在涉及房屋產(chǎn)權(quán)變更等重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益的合法性和穩(wěn)定性。在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇法律法規(guī)政策變化等不可抗力因素影響協(xié)議履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可對(duì)協(xié)議進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。此外，夫妻雙方在處理房屋相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)秉持公平、公正、互諒互讓的原則，共同維護(hù)家庭財(cái)產(chǎn)關(guān)系的平衡與穩(wěn)定。若因本協(xié)議引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)積極通過(guò)合法途徑解決，避免矛盾激化，影響夫妻感情和家庭和諧。本協(xié)議內(nèi)容涵蓋了夫妻房屋相關(guān)權(quán)益的多個(gè)方面，從房屋基本情況的明確到雙方權(quán)利義務(wù)的界定，再到房屋使用處分、維護(hù)修繕、費(fèi)用分擔(dān)、產(chǎn)權(quán)變更以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決等條款的約定，形成了一個(gè)較為完整的體系。通過(guò)簽訂本協(xié)議，夫妻雙方能夠在婚姻關(guān)系中對(duì)房屋這一重要財(cái)產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成清晰的共識(shí)，減少潛在的糾紛和矛盾。在具體執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保協(xié)議的順利履行。如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法