夫妻房子歸屬協(xié)議書

夫妻房子歸屬協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確夫妻共同財產中房屋的歸屬，避免日后因房屋產權問題產生糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就夫妻共有房屋的歸屬事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。該房屋系甲乙雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同購買，購買價格為______元，購房款來源包括但不限于雙方共同積蓄、銀行貸款等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方享有對本協(xié)議約定房屋的[具體權利，如居住權、使用權等]。2.甲方應按照本協(xié)議的約定履行相關義務，不得擅自變更房屋的歸屬或處分房屋。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，如產權變更登記等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.乙方享有對本協(xié)議約定房屋的[具體權利，如所有權、處分權等]。2.乙方應按照本協(xié)議的約定履行相關義務，保障甲方對房屋的合法權益。3.乙方有義務在本協(xié)議生效后及時辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將房屋產權變更至乙方名下，辦理產權變更登記手續(xù)所產生的稅費等費用由[明確費用承擔方]承擔。三、房屋歸屬及變更登記（一）房屋歸屬經甲乙雙方協(xié)商一致，確認本協(xié)議約定的房屋歸乙方個人所有，不再作為夫妻共同財產。（二）變更登記1.本協(xié)議生效后______日內，甲乙雙方應共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將房屋產權變更至乙方名下。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的各項文件、資料等，甲乙雙方應積極配合提供，確保手續(xù)順利辦理。3.若因一方原因導致房屋產權變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完成，該方應承擔由此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、其他事項約定（一）房屋使用與維護1.房屋交付乙方后，由乙方負責房屋的日常使用和維護，包括但不限于房屋的修繕、裝修等，費用由乙方自行承擔。2.甲方應合理使用房屋，不得故意損壞房屋結構及設施設備，如因甲方過錯導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）房屋抵押與出租1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋用于抵押或為他人提供擔保。2.乙方有權將房屋出租給他人，但應提前通知甲方。租賃房屋所得的租金收入歸乙方所有，甲方不得干涉。（三）子女居住權若甲乙雙方育有子女，在子女未成年期間，子女享有在本協(xié)議約定房屋內居住的權利，乙方應保障子女的居住權益。（四）債務與房屋關系1.本協(xié)議生效前，甲乙雙方因購買該房屋所產生的債務，由雙方共同承擔。2.本協(xié)議生效后，因乙方個人原因產生的與該房屋無關的債務，甲方不承擔任何責任。若因乙方債務問題導致房屋被查封、扣押等情況，乙方應負責解決并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或干擾乙方行使房屋所有權的，甲方應向乙方支付房屋價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行相關義務，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方支付房屋價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力