夫妻房產(chǎn)公正協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)公正協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[購買方式，如甲方婚前購買、雙方婚后共同購買等]所得。3.房產(chǎn)登記情況：目前該房產(chǎn)登記在[登記人姓名]名下。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分該房產(chǎn)。享有該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、收益權(quán)等。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行維護、管理該房產(chǎn)的責任，保障房產(chǎn)處于安全、適宜居住的狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔。如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分該房產(chǎn)。享有該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、收益權(quán)等。對該房產(chǎn)的使用、管理等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行維護、管理該房產(chǎn)的責任，協(xié)助甲方做好房產(chǎn)的維護工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔。尊重甲方對該房產(chǎn)的合理處分權(quán)，不得無理干涉甲方正常使用、管理房產(chǎn)的行為。三、房產(chǎn)處分約定（一）轉(zhuǎn)讓1.若一方有意轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應提前[X]日書面通知另一方。2.在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應確保受讓方知曉本協(xié)議約定，并要求受讓方書面承諾遵守本協(xié)議關(guān)于該房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得款項，應按照雙方協(xié)商一致的方式進行分配或用于與該房產(chǎn)相關(guān)的合理支出。（二）抵押1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押。2.若因家庭重大事項確需抵押房產(chǎn)的，抵押方應提前[X]日書面通知另一方，并與另一方共同協(xié)商抵押事宜，確保抵押行為不會損害另一方的合法權(quán)益。抵押所獲資金應專款專用，用于雙方認可的合理用途。（三）贈與1.一方不得擅自將該房產(chǎn)贈與他人。2.若為增進夫妻感情或基于其他合理原因需要贈與房產(chǎn)部分份額或全部房產(chǎn)的，贈與方應與另一方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)贈與公證及房產(chǎn)變更登記手續(xù)。贈與行為應符合法律法規(guī)規(guī)定，不得損害任何第三方利益。四、房產(chǎn)收益分配1.該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等所有收益，雙方按照[具體分配比例]進行分配。2.收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]結(jié)算一次，結(jié)算后[X]日內(nèi)支付給另一方應得份額。五、房產(chǎn)維護與費用承擔1.雙方共同承擔該房產(chǎn)的日常維護費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、修繕費等。費用分擔方式為[具體分擔比例]。2.若房產(chǎn)需要進行重大修繕或改造，預計費用超過[X]元的，應提前雙方協(xié)商一致，并共同決定修繕或改造方案及費用承擔方式。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處分、收益分配、維護費用承擔等約定的，應向另一方支付違約金[X]元。同時，違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等維權(quán)費用。2.若一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與該房產(chǎn)或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導致另一方權(quán)益受損的，受損方有權(quán)要求違約方恢復房產(chǎn)原狀或賠償相應損失，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求違約方按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向受損方支付賠償金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上夫妻房產(chǎn)公正協(xié)議書系根據(jù)雙方真實意愿及相關(guān)法律法規(guī)