姊妹土地分割協(xié)議書

姊妹土地分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系姊妹關(guān)系，共同擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]）。為明確雙方對該土地的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地分割協(xié)議：一、土地基本情況及分割方式1.土地現(xiàn)狀該土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，形狀為[描述土地形狀，如長方形、不規(guī)則多邊形等]，東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。土地上目前有[如有地上附著物，詳細描述附著物情況，如建筑物[具體結(jié)構(gòu)、面積等]、樹木[品種、數(shù)量等]等]。2.分割方式經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查和協(xié)商，以[具體分割方法，如以某條直線為界進行分割，或按照一定比例分割等]的方式將上述土地進行分割。分割后，甲方分得位于[甲方土地具體位置描述]的土地，面積為[X]平方米；乙方分得位于[乙方土地具體位置描述]的土地，面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的土地享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與土地分割相關(guān)的手續(xù)，如土地登記變更等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應(yīng)承擔的費用（如有）。負責處理分得土地上與第三方的糾紛（如有），確保乙方權(quán)益不受影響。在土地分割及后續(xù)使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的土地享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與土地分割相關(guān)的手續(xù)，如土地登記變更等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應(yīng)承擔的費用（如有）。負責處理分得土地上與第三方的糾紛（如有），確保甲方權(quán)益不受影響。在土地分割及后續(xù)使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、費用承擔1.土地分割相關(guān)費用因本次土地分割產(chǎn)生的土地測繪費、評估費、登記費等所有費用，由雙方按照分得土地面積的比例分擔。即甲方承擔費用的[X]%，乙方承擔費用的[X]%。雙方應(yīng)在接到對方關(guān)于支付費用的通知后[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶。若一方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.其他費用如因土地分割導致任何一方需要向第三方支付補償款或賠償金等其他費用，由該方自行承擔。四、土地交付與接收1.交付時間本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成土地的交付手續(xù)。2.交付方式雙方應(yīng)共同至土地現(xiàn)場，按照分割界線進行實地確認，并簽署土地交付確認書。確認書中應(yīng)明確土地的實際交付情況，包括土地面積、邊界、地上附著物等信息。3.接收確認乙方接收甲方交付的土地后，應(yīng)向甲方出具書面的接收確認函，確認已收到符合本協(xié)議約定的土地。甲方接收乙方交付的土地后，應(yīng)向乙方出具書面的接收確認函，確認已收到符合本協(xié)議約定的土地。五、土地使用限制1.用途限制雙方分得的土地應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃確定的用途使用。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。若因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致土地用途需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并共同辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.建設(shè)限制在土地上進行建設(shè)活動時，雙方應(yīng)遵守國家及當?shù)仃P(guān)于建設(shè)規(guī)劃、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)要求。如需在土地上新建、改建、擴建建筑物或其他設(shè)施，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷ㄔO(shè)計劃，并取得對方書面同意。建設(shè)過程中應(yīng)確保不對對方土地及相鄰關(guān)系造成不利影響。六、違約責任1.協(xié)議履行違約若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、未按時交付土地、擅自改變土地用途等，應(yīng)承擔違約責任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為協(xié)議總金額的[X]%。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.土地權(quán)屬違約任何一方保證對分得的土地擁有合法的權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。若因一方原因?qū)е铝硪环揭蛲恋貦?quán)屬問題遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。如發(fā)現(xiàn)對方分得的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，應(yīng)及時通知對方。對方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)采取措施解決糾紛或消除權(quán)利瑕疵。若逾期未解決，給通知方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除涉及爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議條款。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方如地址或電話發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞（EMS）方式送達至對方上述有效送達地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]日視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件發(fā)出且對