合拍廠房拆除協(xié)議書(shū)

合拍廠房拆除協(xié)議書(shū)?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方具備廠房拆除的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合拍廠房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除廠房范圍本次拆除的廠房包括但不限于主廠房、附屬用房、倉(cāng)庫(kù)、車(chē)間等建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件《拆除范圍示意圖》中詳細(xì)標(biāo)明。廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、機(jī)器、管道、線路等附屬設(shè)施亦在拆除范圍內(nèi)，但乙方應(yīng)按照雙方約定的方式妥善處理其中可回收利用的部分及需要特殊處理的物品。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)輸，不得在拆除現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)期堆放，且必須按照環(huán)保要求進(jìn)行處置，不得隨意傾倒。乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少拆除作業(yè)對(duì)周邊居民和環(huán)境的影響。在拆除作業(yè)期間，乙方應(yīng)密切關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)情況，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或環(huán)境污染問(wèn)題，應(yīng)立即采取措施予以解決。3.拆除后的場(chǎng)地清理拆除完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理平整，使場(chǎng)地達(dá)到雙方約定的交付條件。清理后的場(chǎng)地應(yīng)無(wú)明顯建筑垃圾、雜物，地面應(yīng)基本平整，符合后續(xù)使用或開(kāi)發(fā)的要求。乙方應(yīng)將拆除過(guò)程中涉及的地下設(shè)施（如電纜溝、排水管道等）進(jìn)行妥善處理，確保場(chǎng)地內(nèi)無(wú)遺留的安全隱患。對(duì)于需要保留或重新利用的地下設(shè)施，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照甲方要求進(jìn)行保護(hù)或修復(fù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及進(jìn)度進(jìn)行作業(yè)。有權(quán)知曉拆除作業(yè)過(guò)程中的相關(guān)情況，包括但不限于安全措施落實(shí)情況、建筑垃圾處理情況等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不整改或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與該廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙等資料，協(xié)助乙方了解廠房的基本情況和拆除要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方的拆除作業(yè)提供必要的便利條件。如因甲方原因?qū)е乱曳讲鸪鳂I(yè)受到阻礙或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見(jiàn)，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并在拆除作業(yè)前提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保拆除作業(yè)安全、高效、環(huán)保。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)和技能水平，并為施工人員購(gòu)買(mǎi)足額的工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。負(fù)責(zé)拆除作業(yè)所需的設(shè)備、工具、材料等的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，確保拆除作業(yè)順利進(jìn)行。拆除設(shè)備和工具應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，且在使用過(guò)程中應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其性能良好。在拆除作業(yè)期間，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及進(jìn)度進(jìn)行作業(yè)，確保拆除工作按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。妥善處理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等，按照環(huán)保要求進(jìn)行處置，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。在拆除作業(yè)完成后，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地交付給甲方。對(duì)拆除過(guò)程中涉及的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄密給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次合拍廠房拆除的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除作業(yè)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方在拆除作業(yè)完成[X]%后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆除作業(yè)全部完成，乙方將場(chǎng)地清理平整并交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳讲鸪鳂I(yè)受到阻礙或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及延誤造成的損失，并相應(yīng)順延拆除工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及進(jìn)度進(jìn)行作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方拆除作業(yè)不符合安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方和第三方造成的全部損失。若乙方未妥善處理拆除過(guò)程中的建筑垃圾、廢棄物等，或未按照約定清理現(xiàn)場(chǎng)并交付場(chǎng)地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如乙方的泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《拆除范圍示意圖》、拆除方案等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方