土地代建代管協(xié)議書VIP

土地代建代管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)位置及面積]的土地（以下簡稱"該土地"），希望委托乙方進(jìn)行代建代管服務(wù)；乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建代管該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況該土地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、未開發(fā)等]。2.代建代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)規(guī)劃，對(duì)該土地進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于制定項(xiàng)目整體規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)方案、景觀設(shè)計(jì)方案等，并確保設(shè)計(jì)方案符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策以及甲方的意愿。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程的全過程管理，包括但不限于工程招標(biāo)、施工組織、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。對(duì)項(xiàng)目所需的各類物資、設(shè)備進(jìn)行采購管理，包括但不限于建筑材料、裝修材料、機(jī)電設(shè)備等，確保物資設(shè)備的質(zhì)量符合要求且價(jià)格合理。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的成本控制，嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用支出進(jìn)行審核和監(jiān)督，確保項(xiàng)目成本不超過雙方約定的預(yù)算范圍。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)進(jìn)行。在項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)，并將項(xiàng)目交付給甲方。同時(shí)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后期維護(hù)管理，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等，確保項(xiàng)目正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代建代管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展情況、成本支出情況等相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供與該土地及項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃條件等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代建代管費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及甲方的相關(guān)手續(xù)和事項(xiàng)，提供必要的支持和配合。尊重乙方的專業(yè)意見和建議，在對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)進(jìn)行決策時(shí)，充分考慮乙方的意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代建代管費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，獨(dú)立開展代建代管工作，自主決策項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)事項(xiàng)，但應(yīng)確保決策符合本協(xié)議約定和甲方利益。在代建代管工作中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、配合辦理手續(xù)等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策以及本協(xié)議約定開展代建代管工作，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)、質(zhì)量合格、進(jìn)度達(dá)標(biāo)、成本可控。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況、成本支出情況等相關(guān)信息，及時(shí)反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題和風(fēng)險(xiǎn)，并提出解決方案和建議。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程的管理和監(jiān)督，確保各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。妥善保管項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件、資料、檔案等，項(xiàng)目結(jié)束后按照相關(guān)規(guī)定移交給甲方或相關(guān)部門。在代建代管期間，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等重要內(nèi)容。三、代建代管費(fèi)用及支付方式（一）代建代管費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項(xiàng)目代建代管費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建代管費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建代管費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項(xiàng)目主體工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建代管費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建代管費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代建代管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建代管工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展代建代管工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的代建代管工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成代建代管工作，每逾期一日，應(yīng)按照代建代管費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建代管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建代管費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在代建代管過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)違法違規(guī)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自變更項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等重要內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建代管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建代管費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。