國有農(nóng)場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

國有農(nóng)場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處國有農(nóng)場，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)場轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就國有農(nóng)場轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、國有農(nóng)場基本情況1.地理位置：該國有農(nóng)場位于[具體地址]，其四至為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.面積：農(nóng)場總面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，林地面積為[X]畝，養(yǎng)殖水面面積為[X]畝，其他用地面積為[X]畝。3.土地性質(zhì)：國有劃撥/出讓土地（請明確土地性質(zhì)）。4.現(xiàn)有設(shè)施：建筑物：包括[列舉主要建筑物名稱及數(shù)量、面積等情況，如辦公樓[X]平方米、倉庫[X]平方米等]。農(nóng)業(yè)設(shè)施：灌溉設(shè)施（如機(jī)井[X]眼、灌溉管道[X]米等）、電力設(shè)施（變壓器[X]臺(tái)、高低壓線路[X]米等）、道路（場內(nèi)主干道[X]米、田間道路[X]米等）。養(yǎng)殖設(shè)施：養(yǎng)殖棚舍[X]平方米、魚塘[X]個(gè)，面積共計(jì)[X]畝，配備增氧設(shè)備[X]套等。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，在此詳細(xì)說明]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該國有農(nóng)場的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按約定履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成農(nóng)場產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在農(nóng)場交接完成且甲方交付相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)場。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)讓的國有農(nóng)場擁有合法處分權(quán)，保證該農(nóng)場不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理國有農(nóng)場的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至農(nóng)場交接前，負(fù)責(zé)維持農(nóng)場的正常經(jīng)營管理狀態(tài)，不得擅自改變農(nóng)場現(xiàn)狀，不得損壞農(nóng)場的設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置農(nóng)場的資產(chǎn)、資源。在農(nóng)場交接時(shí)，向乙方如實(shí)告知農(nóng)場的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、土地使用情況、設(shè)施設(shè)備使用情況等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付農(nóng)場及相關(guān)權(quán)屬證明文件、資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得國有農(nóng)場的所有權(quán)（或經(jīng)營權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況確定）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)自主決定農(nóng)場的經(jīng)營管理方式，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用農(nóng)場，不得擅自改變農(nóng)場的土地用途、經(jīng)營性質(zhì)等，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在接收農(nóng)場后，負(fù)責(zé)承擔(dān)農(nóng)場的經(jīng)營管理費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在農(nóng)場交接時(shí)，對農(nóng)場的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，并在交接清單上注明。尊重農(nóng)場原有的員工權(quán)益，如需繼續(xù)聘用員工，應(yīng)按照法律法規(guī)及勞動(dòng)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。四、農(nóng)場交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行農(nóng)場交接。2.交接內(nèi)容：土地及地上附著物：甲方應(yīng)確保將國有農(nóng)場的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)施等全部移交給乙方，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同對上述資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、核實(shí)，并簽署交接清單。權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方交付國有農(nóng)場的土地使用證、房產(chǎn)證（如有）、承包經(jīng)營合同（如有）等相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。財(cái)務(wù)資料：甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)場的財(cái)務(wù)賬目、債權(quán)債務(wù)清單等財(cái)務(wù)資料，以便乙方了解農(nóng)場的財(cái)務(wù)狀況。其他資料：與農(nóng)場經(jīng)營管理相關(guān)的其他文件、資料，如生產(chǎn)記錄、銷售合同、租賃合同等。3.交接程序：雙方共同組成交接小組，負(fù)責(zé)具體的交接工作。由甲方按照交接清單向乙方逐一交付相關(guān)資產(chǎn)、文件、資料等，乙方進(jìn)行核對、驗(yàn)收。對于驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并記錄在案。交接完畢后，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得農(nóng)場所有權(quán)（或經(jīng)營權(quán)）或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除雙倍返還定金外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變農(nóng)場用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與