小區(qū)停車場承包租賃協(xié)議書

小區(qū)停車場承包租賃協(xié)議書第一章協(xié)議概述1.1合同編號本協(xié)議編號為________________。1.2協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“小區(qū)停車場承包租賃協(xié)議書”。1.3協(xié)議依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬小區(qū)停車場承包給乙方租賃使用事宜，達成如下協(xié)議。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。第二章甲乙雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三章停車場基本情況3.1停車場位置停車場位于甲方所屬小區(qū)內(nèi)，具體位置為________________。3.2停車場面積停車場總面積為________________平方米。3.3停車位數(shù)量停車場現(xiàn)有停車位數(shù)量為________________個。3.4停車場設(shè)施停車場內(nèi)設(shè)有________________設(shè)施，保證停車場的正常使用。第四章承包租賃事宜4.1承包方權(quán)利乙方有權(quán)對停車場進行管理和運營，包括但不限于制定收費標準、調(diào)整停車規(guī)則等。4.2承包方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，對停車場進行合理、規(guī)范的經(jīng)營管理；（2）乙方應(yīng)保障停車場內(nèi)的設(shè)施完好，定期進行維護保養(yǎng)；（3）乙方應(yīng)保持停車場環(huán)境的整潔，保證停車場內(nèi)的衛(wèi)生條件符合國家標準。4.3租賃費用（1）乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付停車場租賃費用，具體費用為人民幣________________元/年；（2）租賃費用按年支付，甲方應(yīng)在每年的________________日前收取乙方上一年度的租賃費用；（3）若乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.4期限與終止（1）本協(xié)議有效期為________年，自雙方簽字蓋章之日起計算；（2）在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得無故解除合同；（3）本協(xié)議到期后，若雙方同意續(xù)簽，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。第五章保密條款5.1保密信息本協(xié)議雙方應(yīng)嚴格遵守以下保密信息：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方所屬小區(qū)的停車管理政策；（3）停車場的經(jīng)營狀況等。5.2保密義務(wù)（1）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的保密信息，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于與合同無關(guān)的任何目的。第六章停車服務(wù)與管理6.1服務(wù)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)提供24小時停車服務(wù)，保證車輛安全停放。（2）乙方應(yīng)設(shè)立停車場管理員，負責車輛出入管理、秩序維護及停車場內(nèi)設(shè)施的管理。（3）乙方應(yīng)定期對停車場進行巡查，保證停車場內(nèi)車輛停放有序，及時處理異常情況。6.2管理規(guī)范（1）乙方應(yīng)制定停車場管理制度，包括但不限于車輛停放規(guī)則、收費標準、收費標準調(diào)整機制等。（2）乙方應(yīng)設(shè)立收費點，并明確收費時間、收費方式及收費標準。（3）乙方應(yīng)定期對停車場進行清潔衛(wèi)生工作，保持停車場內(nèi)環(huán)境整潔。6.3用戶服務(wù)（1）乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)臺，為用戶提供咨詢服務(wù)，解答用戶疑問。（2）乙方應(yīng)建立用戶投訴處理機制，及時響應(yīng)用戶投訴，妥善處理用戶問題。（3）乙方應(yīng)定期對用戶滿意度進行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進服務(wù)質(zhì)量。第七章停車費用及收支管理7.1收費標準（1）乙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)部門規(guī)定，合理制定停車收費標準。（2）收費標準應(yīng)包括基本停車費、超時費、節(jié)假日費用等。（3）收費標準應(yīng)予以公示，便于用戶了解。7.2收支管理（1）乙方應(yīng)設(shè)立專門的停車費用收支賬戶，保證停車費用的合法、合規(guī)使用。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提供停車費用收支報表，包括收入、支出、結(jié)余等情況。（3）乙方應(yīng)接受甲方對停車費用收支的審計和監(jiān)督。第八章停車場設(shè)施維護與更新8.1設(shè)施維護（1）乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行檢查、維修，保證設(shè)施正常運行。（2）設(shè)施維護應(yīng)遵循先預(yù)防、后維修的原則，降低故障率。（3）設(shè)施維護記錄應(yīng)完整、詳實，便于追溯。8.2設(shè)施更新（1）乙方應(yīng)根據(jù)停車場設(shè)施的使用年限和實際情況，定期進行更新。（2）設(shè)施更新應(yīng)優(yōu)先考慮安全、環(huán)保、節(jié)能等因素。（3）設(shè)施更新方案應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。第九章合同解除與終止9.1合同解除（1）在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力或甲方所屬小區(qū)規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。（2）若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.2合同終止（1）本協(xié)議到期后，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自動終止。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章附加條款10.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。10.2其他約定（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、郵件、傳真等。11.2通知送達（1）書面通知應(yīng)以掛號信方式寄送，以郵戳日期為送達日期。（2）郵件通知應(yīng)以發(fā)送成功并收到對方確認回復(fù)的時間為送達日期。（3）傳真通知應(yīng)以發(fā)送成功并收到對方確認接收的時間為送達日期。11.3送達地址（1）甲方的送達地址為：________________。（2）乙方的送達地址為：________________。第十二章附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）停車場平面圖；（2）停車場管理制度；（3）停車費用收費標準；（4）其他雙方認為必要的文件。12.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議文件。第十三章其他13.1協(xié)議的修訂本協(xié)議的任何修訂或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議的翻譯本協(xié)議如存在不同語言版本，以中文版本為準。13.3協(xié)議的副本本