簡單房屋買賣的合同

簡單房屋買賣的合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標(biāo)的1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房屋的完全產(chǎn)權(quán)：（1）房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證編號為__________。1.2乙方為房屋的購買方，同意購買上述甲方擁有的房屋。第二章：房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋購買價(jià)格的方式如下：（1）定金：乙方在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）首付款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三章：房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，具體事宜如下：（1）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料；（2）乙方應(yīng)按照我國房地產(chǎn)政策要求，提供購買房屋的相關(guān)材料；（3）過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法規(guī)承擔(dān)。第四章：合同的變更與解除4.1在合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.2在以下情況下，合同可以解除：（1）甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同。第五章：違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________；（2）賠償乙方因違約所造成的損失。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________；（2）賠償甲方因違約所造成的損失。第六章：房屋的附屬設(shè)施及使用狀態(tài)6.1甲方保證房屋的附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊等設(shè)施齊全，并保證其處于正常使用狀態(tài)。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供房屋附屬設(shè)施的使用說明及相關(guān)資料。6.3乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，以保證其符合本合同約定的使用狀態(tài)。第七章：房屋的質(zhì)量及保修7.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起__________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。7.3若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)稅費(fèi)政策，承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房屋交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。8.4雙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向相關(guān)部門繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第九章：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋清潔干凈并妥善處理室內(nèi)物品。11.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定。11.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施不符合約定，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改。11.4整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合約定。第十二章：合同的終止12.1在以下情況下，本合同終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。12.3合同終止后，本合同對雙方不再具有法律約束力。第十三章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1除本合同另有約定外，甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方同意，甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。13.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本抄送乙方。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽署。14.3修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十五章：其他特殊條款15.1甲方應(yīng)保證房屋不存在租賃、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。15.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照我國房地產(chǎn)政策合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。1