房屋買賣中介費(fèi)用保證金協(xié)議

房屋買賣中介費(fèi)用保證金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方有意出售該房產(chǎn)；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方作為中介方，協(xié)助乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)，并就中介費(fèi)用及保證金等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并有權(quán)進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)讓。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地查看，并確保乙方在查看過(guò)程中的人身安全。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)保證在合同簽訂后至房產(chǎn)過(guò)戶前，不得單方面撤銷或變更房產(chǎn)買賣協(xié)議。

6.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付中介費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息，并保證購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源合法。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付中介費(fèi)用。

4.乙方在簽訂本協(xié)議后，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方在查看房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的查看規(guī)則，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付中介費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料和合法證明文件。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付中介費(fèi)用。

3.甲方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方有義務(wù)在約定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

1.中介服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.甲方同意支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用為一次性支付。

3.支付時(shí)間：

a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.支付方式：

a.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付中介服務(wù)費(fèi)用。

b.銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：

-收款人名稱：__________

-開(kāi)戶銀行：__________

-賬號(hào)：__________

-戶名：__________

5.甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。

6.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約責(zé)任支付相應(yīng)的賠償金。

7.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約責(zé)任支付相應(yīng)的賠償金。

8.本協(xié)議項(xiàng)下的所有金額均以人民幣計(jì)價(jià)，并應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

9.如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算，并自逾期之日起按每日__________%向乙方支付滯納金。

b.乙方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。

c.雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

d.如雙方同意，爭(zhēng)議也可通過(guò)訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向__________人民法院提起。

3.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

5.特別約定：

a.如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

b.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障，同時(shí)也為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供了明確的解決途徑。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本協(xié)議生效前，任何一方不得單獨(dú)變更或解除協(xié)議。

2.生效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能在此期間內(nèi)辦理完畢，本協(xié)議的有效期自動(dòng)延長(zhǎng)至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

4.終止：

a.如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易，本協(xié)議終止。

b.如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)責(zé)任。

5.通知：

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方在協(xié)議中提供的地址發(fā)送。除非另有約定，以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

6.爭(zhēng)議解決：

如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.法律適用和管轄：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

b.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響協(xié)議的條款解釋。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證明文件復(fù)印件：

a.房產(chǎn)證

b.土地使用權(quán)證

c.不動(dòng)產(chǎn)登記證明

d.其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：

房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

3.房產(chǎn)交易合同：

甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括但不限于合同正文、附件及補(bǔ)充協(xié)議。

4.中介服務(wù)協(xié)議：

甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：

甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。

6.其他相關(guān)文件：

a.雙方身份證復(fù)印件

b.房產(chǎn)維修基金繳納證明

c.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明

d.其他可能影響房產(chǎn)交易的相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

1.甲方（出賣方）簽字/蓋章：

甲方代表（簽字）：__________

甲方蓋章：__________

簽字/蓋章日