消防工程竣工移交手冊

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目錄

目錄

TOC\o〃1-3〃\h\z\uHYPERLINK\1〃_Toc304890992〃一、工程

簡介3

HYPERLINK\1"_Toc304890993〃二、工程范圍3

HYPERLINK\1"_Toc304890994〃三、系統(tǒng)簡介4

HYPERLINK\1〃_Toc304890995〃1、報警系統(tǒng)：4

HYPERLINK\1〃_Toc304890996”2、消火槍系統(tǒng)：5

HYPERLINK\1\Toc304890997"3、噴淋系統(tǒng)：PAGEREF

Toc304890997\h5

HYPERLINK\1〃_Toc304890998〃4、防排煙系統(tǒng)：6

HYPERLINK\1"_Toc304890999〃四、系統(tǒng)設備的使用及維護說明

6

HYPERLINK\1〃_Toc304891000〃1、消防報警系統(tǒng)PAGEREI'

_Toc304891000\h6

HYPERLINK\1\Toc304891001z，1.1操年說明6

HYPERLINK\1〃_Toc304891002〃1.2火災報警控制系統(tǒng)普通操作規(guī)程

9

HYPERLINK\1"_Toc304891003”1.3消防控制室值班制度PAGEREF

Toc304891003\h11

HYPERLINK\1〃_Toc304891004〃1.4消防系統(tǒng)維護維修細則PAGEREF

Toc304891004\h12

HYPERLINK\1〃_Toc304891005〃2、消火栓系統(tǒng)PAGEREF

Toc304891005\h31

HYPERLINK\1"_Toc304891006〃2.1消火栓系統(tǒng)維護管理PAGEREF

Toc304891006\h31

HYPERLINK\1"_Toc304891007〃2.2系統(tǒng)設施、設備要求PAGEREF

Toc304891007\h31

HYPERLINK\1"Toc304891008，z2.3系統(tǒng)外觀檢查PAGEREF

Toc304891008\h32

HYPERLINK\1"_Toc304891009〃2.4系統(tǒng)功能檢查試驗PAGEREF

Toc304891009\h34

HYPERLINK\1\Toc304891010z/2.5系統(tǒng)維護PAGEREF

Toc304891010\h36

HYPERLINK\1\Toc304891011"3、自動噴水滅火系統(tǒng)PAGEREF

Toc304891011\h37

HYPERLINK\1"Toc304891012〃3.1系統(tǒng)維擴1管理要求PAGEREF

Toc304891012\h37

HYPERLINK\1"_Toc304891013，z3.2系統(tǒng)設施、設備要求PAGEREF

Toc304891013\h38

HYPERLINK\1〃_Toc304891014〃3.3系統(tǒng)外觀檢查PAGEREF

Toc304891014\h39

HYPERLINK\1〃_Toc304891015〃3.4系統(tǒng)功能檢查試驗PAGEREF

Toc304891015\h41

HYPERLINK\1〃_Toc304891016〃3.5系統(tǒng)維護要求PAGEREF

Toc304891016\h44

HYPERLINK\1\Tou304891017，z4、防排煙系統(tǒng)45

HYPERLINK\1〃_Toc304891018〃4.1對徘煙閥、排煙防火閥、送風閥

的維護保養(yǎng)：45

HYPERLINK\1\Toc304891019，z4.2對送風、排煙風機的維護保養(yǎng)：

PAGEREFToc304891019\h45

HYPERLINK\1，，_Toc304891020，/4.3對風機電柜的維護保養(yǎng)：

46

HYPERLINK\1"Toc304891021〃五、主要材料設備表PAGEREF

Toc304891021\h47

HYPERLINK\1"_Toc304891022〃六、其，’也文檔附件48

HYPERLINK\1"_Toc304891023〃1、建設工程竣工驗收消謹防案受理憑

證48

HYPERLINK\1\Toc304891024"2、建設工程竣工驗收消謹防案表

48

HYPERLINK\1"_Toc304891025〃3、電氣防火與建造消防設施檢測報告

書49

一、工程簡介

華潤置地中央公園項目二期消防供應及安裝工程，工程地點為武漢市漢陽

伏琴臺路月湖西側。T?程總建造而積為126682平方米，包括2棟26層及4棟

層數(shù)為33層的高層住宅樓（C1-C6號樓）及C區(qū)地下室。

二、工程范圍

根據(jù)華潤置地（武漢）發(fā)展有限公司關于對華潤置地中央公園項目二期消

防工程的要求，中央公園二期消防工程的工程范闈是：C-K02、C-3、C-4、

C-5、C-6、C區(qū)地下室的消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消防報警聯(lián)動系統(tǒng)、塔樓正

壓送風系統(tǒng)和地下室通風防火排煙系統(tǒng)的供貨和安裝，具體界面如下：

(1)消火栓系統(tǒng)含管道、各種閥門、消火栓箱、屋頂試驗消火栓及其附件

的安裝，消防水泵結合器安裝，含穿樓板套管的制作安裝和封堵，管道的刷

漆，屋面消防管道的保溫，管道支吊架的制作安裝和刷漆。

(2)噴淋系統(tǒng)含管道、噴淋頭、各種閥門及其附件的安裝，末端試水裝置

安裝，消防水泵結合器安裝，含穿樓板套管的制作安裝和封堵，管道的刷漆，

屋面消防管道的保溫，管道支吊架的制作安裝和刷漆。

(3)消防報警聯(lián)動系統(tǒng)含感煙(感溫)探測器、手動報警按鈕、消火栓啟

泵按鈕、各型輸入/輸出模塊、消防廣播、消防電話、消防端子箱、管內穿消防

弱電線和必要的金屬軟管安裝。

(4)消防泵房內為消火栓泵組、噴淋泵組及其電控柜安裝，包括相關的管

道、各種閥門及其附件的安裝，管道刷漆，管道支架的制作安裝和刷漆，雙電

源切換柜到電控柜的電源電纜、電控柜到各消防水泵的電源電纜敷設安裝。

(5)塔樓正壓送風系統(tǒng)和地下室通風防火排煙系統(tǒng)含鍍鋅鋼板風管的制作

安裝，柜式離心風機柜的安裝、各型風口風閥、消聲器和其他附件的安裝，支

吊架的制作安裝刷漆；含雙電源切換箱(柜)到風機電控箱的電源電纜、電控

箱至各風機的電源電纜敷設安裝。

(6)含管道試壓、沖洗消毒，二期全部消防系統(tǒng)測試調試、試運行，直至

甲方和消防局驗收合格交付給甲方的全部工作。

(7)含上述各系統(tǒng)每棟之間的連通管線及閥門等。不包括與小區(qū)自來水管

網連接的室外消火栓及管道閥門。不包括消防進水管的施工，從消防水池接

出、溢水、排污管及其閥門等為消防公司的施工范圍。

三、系統(tǒng)簡介

1、報警系統(tǒng)：

消防報警主機安裝在會所一層，消防控制室內。根據(jù)環(huán)境要求在地下室等

位置設置煙感探測器，設備房，樓梯間，大堂及商鋪等位置設置址碼煙感探測

器，此外按規(guī)范要求設置手動報警按鈕(帶電話插孔)，消火栓按鈕等，重要

設備機房設置電話分機，其它專業(yè)需聯(lián)動的消防設備均通過輸入模塊或者輸入

輸出模塊（控制模塊）接入火災報警系統(tǒng)，部份重要消防設備設置（如排煙

風機，正壓風機）設置手動控制線，在消防控制室能顯示設備狀態(tài)并直接

控制設備啟停。

2、消火栓系統(tǒng)：

C1V6號樓室內消火栓給水系統(tǒng)為暫時高壓系統(tǒng)，由設于C-2號樓地下室

消防水泵房內的消火栓給水專用加壓泵供水。二層以下室內消火栓給水接自低

區(qū)消火栓給水環(huán)網，二層以上室內消火栓給水接自高區(qū)消火栓給水環(huán)網。C-2

號樓消防水泵房內消防貯水池儲存290m③室內消防水量，其中有144相室內消火

栓用水量，C-4號樓高層住宅樓電梯機房屋面設有效水容積19.2村的不銹鋼消

防水箱一座，可提供消火栓系統(tǒng)初期滅火用水及維持消火栓給水管網平時所需

壓力。室外設置二套SQS100-A型消防水泵接合器與室內高區(qū)消火栓給水管網相

連。

3、噴淋系統(tǒng)：

自動噴水滅火系統(tǒng)為暫時高壓系統(tǒng)，由設于C-2號樓地卜室水泵房內的自

動噴水專用加壓泵供水。消防水泵房消防水池內儲存1小時自動噴水滅火系統(tǒng)

用水量108m3,C-4號樓高層住宅樓電梯機房屋面設有效水容積19.2nF的不銹

鋼消防水箱一座，可提供自動噴水滅火系統(tǒng)初期滅火用水及維持自噴管網平時

所需壓力。

4、防排煙系統(tǒng)：

C1-C6號樓樓梯間設置加壓送風系統(tǒng).，小地下室的走道設置排煙系統(tǒng)和補

風系統(tǒng)，大地庫采用誘導通風系統(tǒng)與機械送排風系統(tǒng)。地下車庫含3個防火分

2

區(qū)，每一個防火分區(qū)劃分為2個防煙分區(qū)，每一個防煙分區(qū)面積不超過2000mo

根據(jù)防煙分區(qū)共設置6個排風兼排煙系統(tǒng)PFYT飛。各個系統(tǒng)的排風量與排

煙量均按6次/h換氣計算。每一個防火分區(qū)設置一個送風系統(tǒng)，共3個送風

系統(tǒng)JS-「3,送風量按不小于排風（煙）量的50%計算。

四、系統(tǒng)設備的使用及維護說明

1、消防報警系統(tǒng)

1.1操作說明

火警處

當發(fā)生火警時，首先應按“消音”鍵中止警報聲。然后應根據(jù)控制器的報

警信息檢查發(fā)生火警的部位，確認是否有火災發(fā)生；如果為氣體滅火區(qū)的火警

則須首先按下相應區(qū)氣體滅火控制卡的停動按鈕，再確認是否有火災發(fā)生；若

確認有火災發(fā)生，應根據(jù)火情采取相應措施。例如：

啟動報警現(xiàn)場的聲光警報器發(fā)出火警聲光提示，通知現(xiàn)場人員撤離；

撥打消防報警電話報警；

啟動消防滅火設備等。

若為誤報警，應采取如下措施：

檢查誤報火警部位是否灰塵過大、溫度過高，確認是否是由于人為或者其

它因素造成誤報警；

按“取銷”鍵使控制器恢復正常狀態(tài)，觀察是否還會誤報；如果仍然發(fā)生

誤報可將其隔離，并盡快通知安裝單位或者廠家進行維修。

故障與異常處理：

當發(fā)生故障時，首先應按“消音”鍵中止警報聲。然后應根據(jù)控制器的故

障信息檢查發(fā)生故障的部位，確認是否有故障發(fā)生；若確認有故障發(fā)生，應根

據(jù)情況采取相應措施：

當報主電故障時，應確認是否發(fā)生市電停電，否則檢查主電源的接線、熔

斷器是否發(fā)生斷路。主電斷電情況下，備也可以連續(xù)供電8小時；

當報備電故障時，應檢查備用電池的連接器及接線；當備用電池連續(xù)工作

時間超過8小時后，已可能因電壓過低而報備電故障；

若為現(xiàn)場設備故障，應及時維修，若因特殊原因不能及時排除的故障，應

將其隔離，待故障排除后再利用設備釋放功能將設備恢復；

當發(fā)生故障原因不明或者無法恢復時.，請盡快通知安裝單位或者廠家進

行維修;

若系統(tǒng)發(fā)生異常的聲音、光指示、氣味等情況時，應即將關閉電源，并盡

快通知安裝單位或者廠家。

啟動/停動：

當確認發(fā)生火警時，可通過手動方式快速啟動消防滅火設備。首先應確認

該設備為總線制設備還是氣體滅火設備。

總線制設備：根據(jù)手動消防啟動盤的透明窗內的提示信息找到要啟動的設

備對應的單元，按下這個單元的手動鍵，命令燈點亮，啟動命令發(fā)出。若再次

按下該鍵則命令燈熄滅，啟動命令被終止；

氣體滅火設備：確認火災現(xiàn)場人員是否已全部撤離完畢，如已撤離完畢，

打開氣體滅火控制卡面板上的手動允許鎖使之置于手動允許狀態(tài)（允許燈點

亮），找到著火區(qū)域對應的啟動按鈕用力按下并保持5秒即完成啟動；如果沒

看火情則按下停動按鈕以便住手延時并禁止自動火火。

此操作關系重大，必須經過培訓的人員才可操作！

鍵盤解鎖：

控制器開機默認為鎖鍵狀態(tài)，若進行命令功能鍵（除“消音”鍵外）

操作，液晶屏顯示一個要求輸入密碼的畫面，此時輸入正確的用戶密碼并

按下“確認”鍵，才可繼續(xù)操作，同時完成鍵盤解鎖。

保護備電：

當使用備電供電時，應注意供電時間不應超過8小時，若超過8小時應關

閉控制器的備電開關，待主電恢復時再打開，以防蓄電池損壞。

1.2火災報警控制系統(tǒng)普通操作規(guī)程

火災自動報警控制系統(tǒng)的組成

本工程的火災報警控制系統(tǒng)由感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、

消火栓啟泵按鈕、聲光訊響器、消防泵、排煙風機、排煙風閥、消防電話等設

備組成。

系統(tǒng)的簡單操作

開機：苜先打開系統(tǒng)的“空氣開關”，為系統(tǒng)提供交流220V供電，然后打

開系統(tǒng)內的“備電開關”，打開“電源盤”的“主電開關”和“備電開關”過

兩分鐘后打開主機的工作開關，系統(tǒng)進入自檢程序然后進入正常工作狀態(tài)；

消音：在發(fā)生火警或者故障等警報情況下，控制器的揚聲器會發(fā)出相應的

警報聲加以提示按“消音”鍵消音指示燈點亮，揚聲器終止發(fā)出警報。如再

次按下“消音”鍵或者有新的警報發(fā)生時，消音指示燈熄滅，再次發(fā)出警報

聲；

復位：按下“復位”鍵，將復位屏幕顯示的所有配置火警、故障、動作等

信息；

手動操作：在主機處于“手動允許”的狀態(tài)下通過手動啟動盤可以實現(xiàn)在

消防中心對外部設備的啟動控制；

自動控制：在主機處于“自動允許”的狀態(tài)下主機會按照預先設置好的程

序自動啟動相應的設備。

系統(tǒng)緊急情況的普通處理

火警時的處理：當系統(tǒng)發(fā)生火災時，首先按下“消音”鍵，然后根據(jù)主機

顯示的編碼和報警位置即將派人上去查看是否真的有火災發(fā)生，如果真的發(fā)生

火災，如果火勢較小應迅速利用現(xiàn)場的滅火器等設備將其撲滅；如果火勢已經

很大則應迅速撥打119報警并通過消防中心啟動相應部位的聲光訊響器以提示

相關人員有緊急情況發(fā)生迅速撤離、打開相應部位的排煙風閥、啟動排煙風

機，將建造內由于火災產生的有毒氣體排出大樓外，增加相關人員的逃生幾

率。如果發(fā)現(xiàn)是探測器誤報警，確認是否由于現(xiàn)場環(huán)境原因造成探測器誤報

警，如果排除現(xiàn)場因素，可以通過主機的“隔離”功能暫時將該探測器屏蔽，

待設備修復后再通過主機的“釋放”功能使該探測器重新工作。

故障的普通處理：當主機報設備故障時，首先檢查設備的總線端子電壓是

否正常（正常應在直流18?22V跳變），在檢查電源端子電壓是否正常（正常

應該在直流24v擺布不變），如果以上兩種電壓均正常，則通過主機的“隔

系統(tǒng)的注意事項

離”功能將該設備暫時屏蔽，待待設備修復后再通過主機的“釋放”功能使該

設備重新工作。

系統(tǒng)的注意事項

本系統(tǒng)屬于精密電子產品，嚴禁未經過培訓的人員隨意操作；

值班室應備有主機操作說明書和系統(tǒng)竣工圖已被查閱；

值班人員應認真做好值班記錄和系統(tǒng)運行記錄；

值班人員應定期對系統(tǒng)各項功能進行檢查并試驗，確保系統(tǒng)工作正常；

值班人員發(fā)現(xiàn)問題應及時聯(lián)系相關維修人員進行維修，以免問題擴大。

1.3消防控制室值班制度

消防控制室工作人員應嚴格遵守消防控制室的各項安全操作規(guī)程和各項消

防安全管理制度；

報警聯(lián)動控制設條需要設置在手動狀態(tài)時，應有火災時能迅速將手動控制

轉換為自動控制的可靠措施。嚴禁將自動噴水滅火系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾

等防火分隔設施設置在手動控制狀態(tài)：

消防控制室應當實行每日24小時專人值班制度，確保及時發(fā)現(xiàn)并準確處置

火災和故障報警；

消防控制室工作人員每班不得少于2人，一位負責值班時報警部位的核實

和緊急情況的處置，一位負責自動消防系統(tǒng)的操作；

消防控制室自動消防系統(tǒng)的操作人員，應取得《消防專業(yè)技術合格證》，

持證上崗，并存放在消防控制室備查；

消防控制室工作人員應按時上崗，并做好交接班工作，接班人員未到崗前

交班人員不得擅自離崗；

消防控制室工作人員應按時上崗，并堅守崗位，盡職盡責，不得脫崗、替

崗、睡崗，嚴禁值班前飲酒或者在值班時進行娛樂活動，因確有特殊情況不能

到崗的，應提前向單位主管領導請假，經批準后，由同等職務的人員代替?zhèn)?/p>

班；

應在消防控制室的入口處設置明顯的標志；消防控制室應設置火災事故應

急照明、滅火器等消防器材，并配備相應的通訊聯(lián)絡工具；

消防控制室工作人員要愛護消防控制室的設施，保持控制室內的衛(wèi)生；

嚴禁無關人員進入消防控制室，隨意觸動設備;

消防控制室內嚴禁存放易燃易爆危（woi）險物品和堆放與設備運行無關

的物品或者雜物，嚴禁與消防控制室無關的電氣路線和管道穿過；

消防控制室內嚴禁吸煙或者動用明火。

1.4消防系統(tǒng)維拉維修細則

為使用戶的消防報警及火災滅火系統(tǒng)正常運行，使系統(tǒng)處于準工作狀態(tài)，

能夠隨時發(fā)現(xiàn)災情，及時控制聯(lián)動系統(tǒng)動作，并迅速將滅火系統(tǒng)投入運行并控

制災情，特制定本維護維修細則，以使整套消防系統(tǒng)正常發(fā)揮作用。條文如

下：

巡檢制度：

建立嚴格的月、季、年巡檢制度，使維護維修工作有據(jù)可依，有序執(zhí)行：

（一）、月、季、年巡檢內容規(guī)定：

月巡檢規(guī)定：每月對每一個維護點進行一次巡檢。其細則見表一；

季巡檢規(guī)定：每月對每一個維護點進行一次巡檢。其細則見表二；

年巡檢規(guī)定：每月對每一個維護點進行一次巡檢。其細則見表三；

（二八月、季、年巡檢其他規(guī)定：

每月巡檢參加人數(shù)：4人

每季巡檢參加人數(shù)：6人

每年巡檢參加人數(shù)：6人

系統(tǒng)日常運行工作：

系統(tǒng)日常運行期間，值班人應細心觀察，做好巡檢登記表，發(fā)現(xiàn)問題應及

時通知維護方。具體內容見表四、五。

維修規(guī)定：

我公司維修人員除加強對維護點的巡檢外，對各維護點浮現(xiàn)的隱患、故障

將加強維修工作，對消防各系統(tǒng)隱患故障的檢查司及時排除，是技術性很強、

責任心要求很高的工作，因此，維修人員必須加強本專業(yè)的學習、鉆研，加強

工作責任心，搞好本職工作，為了保障各維護點的各系統(tǒng)高效可靠，特作以下

規(guī)定：

（一）、與用戶保持密切聯(lián)系，時常了解系統(tǒng)的運行情況；

（二）、每天確定專人值班，用戶隨叫隨到及時排除各種故障；

（三）、若因用戶呼叫而不去現(xiàn)場處理故障者，維修部將按有關條例懲

處：

（四）、每次故障排除后，必須填寫維修單（表六）及排故報告單（表

七）。

附：

表一、月巡檢細則

表二、季巡檢細則

表三、年巡檢細則

表四、季（年）檢查登記表

表五、控制器日檢查登記表

表六、消防工程維修單

表七、消防維修工程排故報告單

消防設施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄（火災自動報警系統(tǒng)）

消防設施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄（自動噴水滅火系統(tǒng)）

消防設施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄（氣體滅火系統(tǒng)）

消防系統(tǒng)檢測表

月巡檢細則表?

季巡檢細則表二

年巡檢細則表三

季（年）檢查登記表表四

控制器日檢查登記表表五

巡檢員：甲方值班員：

消防工程維修單表六

消防維修工程排故報告單

單位名稱：編號:表七

消防設施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄

系統(tǒng)名稱：火災自動報警系統(tǒng)共3頁第1頁

NO:

消防設施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄

系統(tǒng)名稱：火災自動報警系統(tǒng)共3頁第2頁

NO:

消防設施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄

系統(tǒng)名稱：火災自動報警系統(tǒng)共3頁第3頁

NO:

消防設施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄

G-7.5-16(Z)

系統(tǒng)名稱：自動噴水滅火系統(tǒng)共2頁第1頁

NO:

消防設施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄

G-7.5-16(7)

系統(tǒng)名稱：自動噴水滅火系統(tǒng)共2頁第2頁NO:

消防設施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄

G-7.5-16(Q)

系統(tǒng)名稱：氣體滅火系統(tǒng)共2頁第1頁

NO:

消防設施維護保養(yǎng)綜合檢測記錄

系統(tǒng)名稱：氣體滅火系統(tǒng)共2頁笫2頁

NO:

防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)綜合檢測記錄

表C6—48□□□□

消防系統(tǒng)檢測表

年月日NO；

2、消火栓系統(tǒng)

2.1消火栓系統(tǒng)維護管理

1、室內消火栓系統(tǒng)的使用單位應由經過專門培訓的人員負責系統(tǒng)的管理操

作和維護，維護管理人員應熟悉室內消火栓系統(tǒng)的原理、性能和操作維護規(guī)

程。

2、單位應建立室內消火栓系統(tǒng)故障報告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障

應當及時組織修復。因故障、維修等原因，需要暫時停用的，應當經單位消防

安全責任人批準，系統(tǒng)停用時間超過24小時的，在單位消防安全責任人批準的

同時，應當報當?shù)毓蚕罊C構備案，并采取有效措施確保安全。

3、室內消火栓系統(tǒng)投入使用后應保證其處于正常運行狀態(tài)，不得擅自斷電

停運或者長期帶故障運行。

4、設有室內消火栓系統(tǒng)的消防安全重點單位的年度檢測報告或者聯(lián)動檢查

記錄應在每年年底前，報當?shù)毓蚕罊C構備案。

2.2系統(tǒng)設施、設備要求

1、消防水池水位及消防用水不被他用的設施、補水設施應正常；防凍措施

應完好。

2、消防水箱水位及消防用水不被他用的設施應正常；消防出水管上的止回

閥關閉時應嚴密；防凍措施應完好。

3、穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐進出口閥門應常開；啟動運行應正常；啟泵

與停泵壓力應符合設定值；壓力表顯示應正常。

4、消防水泵應有注明系統(tǒng)名稱和編號的標志牌；進出口閥門應常開，標志

牌應正確；壓力表、試水閥及防超壓裝置等均應正常；啟動運行應正常，應有

向消防控制設備反饋水泵狀態(tài)的信號。

5、水泵控制柜應注明所屬系統(tǒng)及編號的標志；按鈕、指示燈及儀表應正

常，應能按鈕啟停每臺水泵；主泵不能正常投入運行時，應自動切換啟動備用

泵。

6、水泵接合器應有注明所屬系統(tǒng)和區(qū)域的標志牌；控制閥應常開，且啟閉

靈便；單向閥安裝方向應正確，止回閥應嚴密關閉；防凍措施應完好。

7、室內消火栓箱應有明顯標志；消火栓箱組件應齊全，箱門應開關靈便，

開度應符合要求；消火栓的閥門應啟閉靈便，栓口位置應便于連接水帶。

8、消火栓啟泵按鈕外觀完好，有透明罩保護，并配有擊碎工具；被觸發(fā)

時，應直接啟動消防泵，同時確認燈顯示；按鈕手動復位，確認燈隨之復位。

9、消防炮控制閥應啟閉靈便；回轉與仰俯操作應靈便，操作角度應符合設

定值，定位機構應可靠。

2.3系統(tǒng)外觀檢查

管理維護人員應每日對系統(tǒng)進行外觀檢查。

1、消防供水設施：查看消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜

工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵接合器外觀、標識，管

網控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境；查看消防水池水位及消防用水不被他用

的設施；查看補水設施；查看防凍設施。查看消防水箱水位及消防用水不被他

用的設施；消防水泵啟動后，查看水位是否上升；查看防凍設施。查看穩(wěn)壓

泵、增壓泵及氣壓水罐進出口閥門開啟程度；核對啟泵與停泵壓力，查看運行

情況。

2、消防泵：查看水泵和閥門的標志；轉動閥門手輪，檢查閥門狀態(tài)；在泵

房控制柜啟泵按鈕處啟動水泵，查看運行情況；在消防控制室啟動水泵，查看

運行及反饋信號。

3、水泵控制柜：查看儀表、指示燈、控制按鈕和標識；摹擬主泵故障，查

看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈顯示。

4、水泵接合器：查看標志牌、止回閥；轉動手輪查看控制閥及泄水閥；查

看防凍措施；用消防車等加壓設施供水時，查看系統(tǒng)壓力變化。

5、查看室內消火栓標志、箱體、組件及箱門；同一建造物內應采用統(tǒng)一規(guī)

格的消火栓、消防水槍和消防水帶；查看栓口位置。

6、查看消火栓啟泵按鈕外觀和配件；觸發(fā)按鈕后，查看消防泵啟動情況、

按鈕確認燈和反饋信號顯示情況。

7、查看消防炮外觀，轉動手輪，查看入口控制閥；人為操作消防炮，查看

回轉與仰俯角度及定位機構。

2.4系統(tǒng)功能檢查試驗

1、消防泵啟動功能試驗。消防水泵應每月啟動運轉一次，內燃機驅動的消

防水泵應每周啟動運轉一次。當消防水泵為自動控制啟動時，應每月摹擬自動

控制的條件啟動運轉一次。

2、消火栓栓口靜水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連

接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：消

火栓栓口壓力應符合設計要求，且不應大于1.OOMPao

3、消火栓栓口出水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置及

消防水帶、消防水槍連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門放水，觀察壓力表

上的壓力值。標準要求：消火栓栓口出水壓力應符合設計要求，且不應大于

0.5MPa,如大于時，消火栓處應設減壓裝置。

4、消火栓最不利點靜水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝

置連接在系統(tǒng)最不利點處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓

力值。標準要求：當建造高度不超過100m時，系統(tǒng)最不利點處消火栓栓口靜水

壓力應不低于0.07MPa；當建造高度超過100m時，應不低于0.15k11匕。

5、消火栓最不利點出水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的消防水

槍、水帶連接在系統(tǒng)最不利點處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察消防水

槍壓力表上的壓力值。標準要求：普通建造消防水槍充實水柱長度不應小于

7m;建造高度不超過100m和甲、乙類廠房，超過六層的民用建造，超過四層的

廠房、庫房等，消防水槍充實水柱不應小于10m；建造高度超過100m的高層

建造，消防水槍充實水柱不應小于13m。

6、消防水泵房現(xiàn)場啟動消防泵檢查試驗。每一個季度應至少進行一次如下

檢查和試驗。操作步驟、方法：一是查看消防水泵房是否設置通訊、火災應

急照明設備，消防泵至制開關是否設置在自動狀態(tài)。二是在消防泵房水泵控

制柜上手動操作消防泵啟、停按鈕，觀察消防泵動作情況和控制室消防控制

設備信號顯示情況，用秒表測試消防泵啟動運行時間。檢查標準要求：一是

消防水泵房應設置火災應急照明設備，設置與消防控制室直接聯(lián)絡的通訊沒

備，消火栓控制柜的轉換開關應設置在自動狀態(tài)。二是消防泵啟、停功能正常,

應在60S內投入正常運行，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。

7、控制室遠程啟動消防泵檢查試驗。每一個季度應至少進行一次如下檢查

和試驗。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備和手動直接控制裝置上分

別手動操作消防泵啟、停按鈕，觀察消防泵動作情況及消防控制設備啟動的

信號顯示情況，用秒表測試消防泵啟動運行時間。消防控制設備應能接收并

顯示水泵的動作信號°

8、消火栓按鈕啟泵功能檢查試驗。檢查方法：啟動一只消火栓按鈕，觀察

消防水泵是否動作，控制室消防控制設備是否發(fā)出聲、光報警信號并顯示其部

位。標準要求：消火栓按鈕啟動后，其指示燈應顯亮，燈光為紅色，在室內光

線條件下，距3米遠處應清晰可見。

9、穩(wěn)壓系統(tǒng)功能險查試驗。每一個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。

操作步驟、方法：摹以穩(wěn)壓泵設計啟動的上限壓力和下限壓力，觀察電接點

壓力表到下限壓力值時，穩(wěn)壓泵能否即將啟動；到上限壓力值時，穩(wěn)壓泵能

否住手運行。測試標準：當系統(tǒng)低于設計最低壓力時.，穩(wěn)壓泵應即將啟動，

當達到系統(tǒng)設計壓力時，穩(wěn)壓泵應自動住手運行。

2.5系統(tǒng)維護

1、每年應對水源的供水能力進行一次測定；消防水池、消防水箱及消防氣

壓給水設備應每月檢查一次，并應檢查其消防儲備水位及消防氣壓給水設冬的

氣體壓力。

2、消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備內的水應根據(jù)當?shù)丨h(huán)境、氣候

條件不定期更換。

3、寒冷季節(jié)，消防儲水設備的任何部位均不得結冰。每天應檢查設置水設

備的房間，保持室溫不低于50Co

4、每兩年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。

5、鋼板消防水箱和消防氣壓給水設備的玻璃水位計，兩端的角閥在不進行

水位觀察時應關閉。

6、系統(tǒng)上所有的控制閥門均應采用鉛封或者鎖鏈固定在開啟或者固定的狀

態(tài)。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或者損壞時應及時修理更換。

第八條監(jiān)控顯示要求

消防控制室應能顯示消防水泵電源的工作狀態(tài)。應能顯示系統(tǒng)的消防水泵

的啟、停狀態(tài)和故障狀態(tài)，并能顯示消火栓按鈕的工作狀態(tài)、物理位置、消防

水箱（池）液位、管網壓力報警等信息。應能自動和手動控制消防水泵的啟、

停，并能接收和顯示消防水泵的反饋信號。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)

3.1系統(tǒng)維護管理要求

1、自動噴水滅火系統(tǒng)的使用單位應由經過專門培訓的人員負責系統(tǒng)的管理

操作和維護，維護管理人員應熟悉自動噴水滅火系統(tǒng)的原理、性能和操作維護

規(guī)程。

2、單位應建立自動噴水滅火系統(tǒng)故障報告和故障消除的登記制度。發(fā)生故

障應當及時組織修復。因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)的，應當經單

位消防安全責任人批準，系統(tǒng)停用時間超過24小時的，在單位消防安全責任人

批準的同時，應當報當?shù)毓蚕罊C構備案，并采取有效措施確保安全。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)投入使用后應保證其處于正常運行或者準工作狀態(tài)，

不得擅自斷電停運或者長期帶故障運行。

4、設有自動噴水滅火系統(tǒng)的消防安全重點單位的年度檢測報告或者聯(lián)動檢

查記錄應在每年年底前，報