危險(xiǎn)房屋安全協(xié)議書

危險(xiǎn)房屋安全協(xié)議書?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人/管理人/維修責(zé)任人等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于__________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋，為明確雙方在危險(xiǎn)房屋管理、維修、使用等方面的權(quán)利義務(wù)，保障房屋使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，層數(shù)為______層，建成年代為______年。危險(xiǎn)房屋鑒定情況：經(jīng)[鑒定機(jī)構(gòu)名稱]鑒定，該房屋危險(xiǎn)等級(jí)為______級(jí)，危險(xiǎn)部位主要包括______（詳細(xì)描述危險(xiǎn)部位）。2.協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在危險(xiǎn)房屋安全管理方面的行為，確保房屋使用安全，避免因房屋危險(xiǎn)狀況引發(fā)安全事故。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全管理責(zé)任，包括但不限于對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行維修、加固、監(jiān)測(cè)等工作，并采取必要的安全防護(hù)措施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行危險(xiǎn)房屋安全管理責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方的房屋安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方履行協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定的期限和方式完成危險(xiǎn)房屋的維修、加固等工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告等資料，確保乙方全面了解房屋狀況。協(xié)助乙方辦理危險(xiǎn)房屋維修、加固等相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在危險(xiǎn)房屋維修、加固期間，配合乙方做好相關(guān)工作，保障施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。在按照本協(xié)議約定履行危險(xiǎn)房屋安全管理責(zé)任的前提下，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬（如有）。根據(jù)房屋危險(xiǎn)狀況和實(shí)際需要，有權(quán)制定合理的維修、加固方案，并要求甲方認(rèn)可。2.義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的危險(xiǎn)房屋維修、加固方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后組織實(shí)施。安排具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，避免對(duì)周邊人員和財(cái)產(chǎn)造成損害。定期對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)掌握房屋危險(xiǎn)狀況的變化情況，并向甲方報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)房屋危險(xiǎn)狀況加劇或出現(xiàn)新的危險(xiǎn)情況，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。在危險(xiǎn)房屋維修、加固工作完成后，組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)。妥善保管危險(xiǎn)房屋維修、加固過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，以備查閱。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌奈ｋU(xiǎn)房屋安全事故的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。三、維修、加固及安全防護(hù)措施（一）維修、加固方案1.乙方應(yīng)根據(jù)危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修、加固方案。維修、加固方案應(yīng)包括但不限于維修、加固的范圍、內(nèi)容、方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。2.維修、加固方案應(yīng)經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或?qū)I(yè)技術(shù)人員審核，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。（二）施工要求1.乙方應(yīng)按照維修、加固方案組織施工，確保施工質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全。2.乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和構(gòu)配件，并提供質(zhì)量合格證明文件。材料和構(gòu)配件進(jìn)場時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不合格的不得使用。3.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工期間人員和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。（三）安全防護(hù)措施1.在危險(xiǎn)房屋維修、加固期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置圍擋、搭建防護(hù)棚等，防止人員墜落和物體打擊。2.對(duì)于存在倒塌危險(xiǎn)的房屋，乙方應(yīng)采取臨時(shí)支撐、加固等措施，確保房屋穩(wěn)定。在采取臨時(shí)措施期間，應(yīng)安排專人進(jìn)行監(jiān)測(cè)，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停止施工，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如遇惡劣天氣等特殊情況，應(yīng)停止施工，并對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行妥善防護(hù)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.危險(xiǎn)房屋維修、加固所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.乙方應(yīng)在維修、加固工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單及相關(guān)票據(jù)。甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單和票據(jù)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展危險(xiǎn)房屋安全管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定制定維修、加固方案或未按照方案組織施工，導(dǎo)致維修、加固工作不符合要求或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行監(jiān)測(cè)或未及時(shí)報(bào)告房屋危險(xiǎn)狀況變化情況，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的安全防護(hù)措施要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方未妥善保管危險(xiǎn)房屋維修、加固過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)重新提供相關(guān)資料。如因資料丟失或損壞給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、危險(xiǎn)房屋鑒定報(bào)告、維修、加固方案等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽