分割套房拆遷協(xié)議書

分割套房拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方所有的位于[套房具體地址]的套房進(jìn)行拆遷，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就套房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.套房基本情況乙方被拆遷的套房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該套房?jī)?nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)物間、固定家具等]。2.產(chǎn)權(quán)情況乙方保證對(duì)該套房擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且未與任何第三方就該套房簽訂過影響本協(xié)議履行的相關(guān)協(xié)議或合同。如有任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的套房進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與套房相關(guān)的所有合法有效證件及資料，以便辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。向乙方提供拆遷補(bǔ)償安置方案，明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、?biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)等內(nèi)容，并按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及相關(guān)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將拆遷補(bǔ)償安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款、安置房屋及其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如甲方未履行或未按時(shí)履行，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求的時(shí)間和方式，騰空并交付被拆遷的套房及其附屬設(shè)施。交付時(shí)，應(yīng)保證套房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。在拆遷過渡期間，自行解決居住問題，并遵守甲方及相關(guān)部門關(guān)于拆遷過渡的管理規(guī)定。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，如有逾期領(lǐng)取的情況，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付逾期利息。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該貨幣補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷套房進(jìn)行評(píng)估確定的價(jià)值，為人民幣[X]元。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的裝修及附屬設(shè)施價(jià)值，為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因拆遷造成乙方臨時(shí)過渡安置，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和過渡期限，給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方領(lǐng)取安置房屋之日止。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方的套房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)且符合相關(guān)規(guī)定，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的停產(chǎn)停業(yè)損失金額，給予乙方補(bǔ)償人民幣[X]元。2.安置房屋補(bǔ)償甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋。安置房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋用途為[居住、商用等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。安置房屋的價(jià)值與乙方被拆遷套房的價(jià)值之差，按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。四、拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付方式1.貨幣補(bǔ)償款支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空并交付被拆遷套房及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的貨幣補(bǔ)償款一次性支付給乙方。2.安置房屋交付及差價(jià)結(jié)算甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)，并按照本協(xié)議約定結(jié)算安置房屋與被拆遷套房的價(jià)值差價(jià)。結(jié)算差價(jià)時(shí)，如安置房屋價(jià)值高于被拆遷套房?jī)r(jià)值，乙方應(yīng)按照差價(jià)金額向甲方支付；如安置房屋價(jià)值低于被拆遷套房?jī)r(jià)值，甲方應(yīng)按照差價(jià)金額向乙方退還。五、拆遷過渡期限及過渡方式1.拆遷過渡期限拆遷過渡期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方領(lǐng)取安置房屋之日止，預(yù)計(jì)過渡期限為[X]個(gè)月。如因不可抗力或政府原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決延長(zhǎng)過渡期限及相關(guān)補(bǔ)償事宜。2.過渡方式乙方在拆遷過渡期間，自行解決居住問題。甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，用于補(bǔ)助乙方的臨時(shí)居住費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定返還已支付的貨幣補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得安置房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。若甲方在拆遷過程中違反國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷套房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過渡期間違反甲方及相關(guān)部門關(guān)于拆遷過渡的管理規(guī)定，甲方有權(quán)暫停支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并要求乙方限期改正。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定返還已支付的貨幣補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)