地塊廠房移交協(xié)議書

地塊廠房移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（接收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]的地塊及地上廠房（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），現(xiàn)甲方擬將該標(biāo)的物移交給乙方，乙方愿意接收。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地塊廠房移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。地塊位置：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。地塊現(xiàn)狀：目前地塊上為空地，無(wú)地上附著物及障礙物，但可能存在地下管線等設(shè)施，具體以實(shí)際勘查為準(zhǔn)。2.廠房廠房建筑面積為[X]平方米，包括[廠房具體樓層及功能分布描述，如一層為生產(chǎn)車間，二層為倉(cāng)庫(kù)等]。廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]，目前廠房主體結(jié)構(gòu)完好，但部分設(shè)施設(shè)備可能需要進(jìn)行維護(hù)、更新或改造，具體以實(shí)際勘查為準(zhǔn)。廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等]，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件[附件名稱]。二、移交范圍1.甲方應(yīng)將上述地塊及地上廠房整體移交給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、廠房建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益及資料等。2.附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、中央空調(diào)等。3.相關(guān)權(quán)益及資料包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、廠房設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票及清單、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付移交款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。負(fù)責(zé)清理地塊及廠房?jī)?nèi)的原有物品、設(shè)備（如有需要保留的設(shè)備，雙方應(yīng)另行協(xié)商并在協(xié)議中明確），保證移交時(shí)地塊及廠房符合交付條件。協(xié)助乙方辦理地塊及廠房的相關(guān)交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)證照的變更登記手續(xù)（如有）。向乙方如實(shí)告知地塊及廠房的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、建筑物狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及是否存在環(huán)保、消防等方面的問(wèn)題等。在移交前，負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物所涉及的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收后不受任何第三方的追索。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方移交標(biāo)的物及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)移交標(biāo)的物及相關(guān)資料。在接收標(biāo)的物后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付移交款項(xiàng)。在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改。負(fù)責(zé)接收標(biāo)的物后的管理、維護(hù)和使用，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，辦理地塊及廠房的后續(xù)手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。不得擅自改變標(biāo)的物的用途和現(xiàn)狀，如需進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并事先征得甲方書面同意。四、移交款項(xiàng)及支付方式（一）移交款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次地塊廠房移交的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付移交款項(xiàng)：1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期款：在甲方完成地塊及廠房的清理、交接手續(xù)，并向乙方提供全部相關(guān)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付中期款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方辦理完地塊及廠房的相關(guān)證照變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、移交時(shí)間及程序（一）移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行地塊廠房的正式移交。（二）移交程序1.在移交前[X]個(gè)工作日，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行勘查?？辈檫^(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)地塊及廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面勘查記錄，雙方簽字確認(rèn)。2.在正式移交日，甲方應(yīng)向乙方提交以下資料：土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)證照原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋甲方公章）。廠房設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票及清單、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）等資料原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋甲方公章）。其他與地塊及廠房相關(guān)的資料。3.雙方按照勘查記錄及資料清單對(duì)地塊及廠房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署《地塊廠房移交確認(rèn)書》?！兜貕K廠房移交確認(rèn)書》應(yīng)包括以下內(nèi)容：地塊及廠房的基本信息，如面積、位置、結(jié)構(gòu)、建成時(shí)間等。移交的附屬設(shè)施設(shè)備清單。相關(guān)權(quán)益及資料的交接情況。雙方對(duì)地塊及廠房現(xiàn)狀的確認(rèn)情況。移交時(shí)間及雙方簽字蓋章。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)移交標(biāo)的物及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照移交款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照移交款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料存在虛假或不實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付移交款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照移交款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____