賣房合同解除協(xié)議書

賣房合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），約定甲方將位于______（房屋具體地址）的房屋出售給乙方。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：______（具體到門牌號）2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：______4.房屋性質(zhì)：______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）5.房屋所有權(quán)證號：______二、解除合同原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于______年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》，原因如下：______（詳細說明解除合同的原因）三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。負責辦理與房屋相關(guān)的解除抵押、注銷網(wǎng)簽等手續(xù)，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備完好無損（如有物品及設(shè)施設(shè)備清單，需按照清單進行交付）。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方查看房屋現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于退還購房款、支付違約金等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的解除手續(xù)，如解除抵押、注銷網(wǎng)簽等。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的個人信息，配合甲方辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)部門辦理房屋買賣合同解除的手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽等。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，如違約金、房屋使用費等（如有）。在接收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備是否完好無損，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。四、款項支付及退還1.乙方已支付款項：乙方已向甲方支付購房款共計人民幣______元（大寫：______元整），以及定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲方退還金額：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣______元（大寫：______元整）及定金人民幣______元（大寫：______元整），共計人民幣______元（大寫：______元整）退還給乙方。3.退還方式：甲方將上述款項以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時退還乙方購房款及定金、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價款的____%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)、未支付相關(guān)費用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價款的____%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。3.如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容系雙方真實意思表示，符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議履行各自義務(wù)。如有違反，將承擔相應(yīng)的法律責任。希望雙方秉持誠信原則，妥善處理房屋買賣合同解