賣房全權(quán)委托協(xié)議書

賣房全權(quán)委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方作為其代理人，全權(quán)處理與該房產(chǎn)出售相關(guān)的一切事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，代表甲方辦理以下與出售房產(chǎn)相關(guān)的全部事宜：（1）尋找合適的買家，并與之洽談、協(xié)商房屋買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交易條件等；（2）以甲方名義與買家簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等；（4）協(xié)助甲方收取房屋買賣款項(xiàng)，并按照甲方指示進(jìn)行款項(xiàng)的收付和管理；（5）處理與房屋買賣相關(guān)的其他一切事項(xiàng)。2.標(biāo)的物描述甲方委托乙方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋裝修情況為[精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括[如有車庫、車位、儲(chǔ)藏室等，詳細(xì)列舉]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解乙方在委托事項(xiàng)執(zhí)行過程中的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息；（2）有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方糾正或采取其他補(bǔ)救措施；（3）在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋買賣款項(xiàng)，并要求乙方交付相關(guān)交易文件和資料。2.義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，并保證所提供資料的合法性、真實(shí)性和有效性；（2）積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；（3）按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用；（4）在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該房產(chǎn)進(jìn)行交易或簽訂任何與出售該房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議；（5）不得干擾乙方正常履行委托事項(xiàng)，不得做出任何損害乙方利益或影響委托事項(xiàng)順利進(jìn)行的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用；（2）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，自主決定與買家洽談房屋買賣的價(jià)格、付款方式等交易條件，但應(yīng)確保交易條件符合甲方的利益和本協(xié)議的約定；（3）在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如甲方拒絕提供或提供不及時(shí)、不準(zhǔn)確的，乙方有權(quán)暫停辦理相關(guān)事項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失；（4）對(duì)甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行委托事項(xiàng)需要披露的除外。2.義務(wù)（1）以誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極尋找買家，努力促成房屋交易的順利完成；（2）在與買家洽談、協(xié)商房屋買賣事宜過程中，應(yīng)如實(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，并按照甲方的指示和要求進(jìn)行操作；（3）按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，與買家簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合甲方的利益和要求；（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、順利進(jìn)行，在辦理過程中及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶延誤或其他問題的責(zé)任；（5）妥善保管與房屋買賣相關(guān)的文件、資料和款項(xiàng)，按照甲方指示進(jìn)行收付和管理，并定期向甲方匯報(bào)款項(xiàng)收支情況；（6）不得與第三方惡意串通，損害甲方利益；不得擅自變更或解除本協(xié)議；不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；不得超越委托權(quán)限進(jìn)行代理活動(dòng)。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用乙方完成委托事項(xiàng)，促成房屋交易成功后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的計(jì)算以房屋買賣合同中約定的成交價(jià)格為準(zhǔn)。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部房屋買賣款項(xiàng)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已完成部分委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與第三方就該房產(chǎn)進(jìn)行交易或簽訂任何與出售該房產(chǎn)相關(guān)的協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的代理費(fèi)用、賠償甲方的直接損失和間接損失（如房?jī)r(jià)差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部代理費(fèi)用，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本