土地抵頂欠款協(xié)議書(shū)

土地抵頂欠款協(xié)議書(shū)?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方欠款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下土地抵頂欠款協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、欠款情況說(shuō)明乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方欠款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此欠款系因[欠款原因詳細(xì)說(shuō)明]所產(chǎn)生。二、抵頂土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體土地等]4.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]5.土地權(quán)屬狀況：該土地權(quán)屬清晰，乙方系該土地合法使用權(quán)人，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，未設(shè)定抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。三、抵頂方式及價(jià)格確定雙方一致同意，乙方以其擁有的上述土地使用權(quán)作價(jià)抵頂所欠甲方的全部欠款。經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)該土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。雙方確認(rèn)以該評(píng)估價(jià)值作為土地抵頂欠款的價(jià)格，此價(jià)格包含土地使用權(quán)及地上附著物權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的一切費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，確保土地權(quán)屬順利變更至甲方名下。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在土地權(quán)屬變更完成后，按照協(xié)議約定接受土地，并承擔(dān)因接受土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并在手續(xù)辦理完成后確認(rèn)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的結(jié)果。在土地抵頂欠款過(guò)程中，如遇政府政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致土地抵頂無(wú)法順利進(jìn)行或產(chǎn)生額外費(fèi)用，有權(quán)與甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問(wèn)題給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)文件、繳納稅費(fèi)、協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等，并承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期間，妥善保管土地及相關(guān)資料，不得擅自處置土地或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保土地狀況與本協(xié)議簽訂時(shí)一致。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方交付土地及與土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、地上附著物清單、規(guī)劃文件等。五、土地交付及過(guò)戶手續(xù)辦理（一）土地交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給甲方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，乙方應(yīng)確保土地處于可交付狀態(tài)，即土地上不存在任何妨礙甲方正常使用的建筑物、構(gòu)筑物、附著物或其他障礙物，且土地周邊通行道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄土地的面積、邊界、地上附著物情況等信息，作為土地交付的依據(jù)。（二）過(guò)戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在土地交付后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)文件，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)程中所需的一切文件、資料均由乙方負(fù)責(zé)提供，并保證所提供的文件、資料真實(shí)、合法、有效。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)，提供辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合乙方辦理手續(xù)。3.如因一方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，違約方應(yīng)按照欠款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照欠款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。2.如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)或未按照約定接受土地，每逾期一日，應(yīng)按照欠款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照欠款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理土地交付手續(xù)、土地過(guò)戶手續(xù)或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，每逾期一日，應(yīng)按照欠款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照欠款金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照欠款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方采取法律措施維護(hù)權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有