廠房建設框架協(xié)議書

廠房建設框架協(xié)議書?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承建單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬建設廠房，乙方具備相關建設資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房建設事宜達成如下框架協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在確立雙方在廠房建設項目中的基本權利義務關系，為后續(xù)具體建設工作提供框架性指導，確保廠房建設項目順利進行。二、標的物或服務具體描述（一）廠房建設內容1.工程范圍本廠房建設項目涵蓋[廠房占地面積]平方米的土地上，建設[廠房層數]層的工業(yè)廠房，總建筑面積為[具體建筑面積]平方米。廠房的建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，設計使用年限為[具體年限]年。2.建設標準建筑工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。廠房的外立面裝飾應達到[具體裝飾標準，如采用何種外墻材料及顏色要求等]。內部裝修應滿足工業(yè)生產的功能需求，地面采用[地面材料及做法]，墻面采用[墻面材料及做法]，天花板采用[天花板材料及做法]。廠房的電氣系統(tǒng)應按照國家相關電氣設計規(guī)范進行設計和施工，確保電力供應穩(wěn)定、安全，滿足生產設備的用電需求，配備[具體電力容量及相關設備要求]。給排水系統(tǒng)應合理規(guī)劃，確保排水暢通，滿足生產過程中的用水及排水需求，采用[給排水管材及相關設施要求]。消防系統(tǒng)應嚴格按照國家消防法規(guī)進行設計和施工，配備完善的火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設施，確保消防安全。（二）配套設施建設1.道路及場地硬化在廠房周邊建設寬度為[道路寬度]米的環(huán)形道路，道路采用[道路結構及材料要求]進行鋪設，確保車輛通行順暢。廠房內部場地進行硬化處理，硬化厚度為[硬化厚度]厘米，采用[硬化材料及做法]，以滿足貨物運輸和堆放的要求。2.綠化工程在廠房周邊及公共區(qū)域進行綠化建設，綠化率達到[具體綠化率]%。綠化植物應選擇適合當地氣候條件且易于維護的品種，包括[列舉主要綠化植物品種]等。3.其他配套設施建設配套的門衛(wèi)室、配電室、污水處理設施等。門衛(wèi)室建筑面積為[門衛(wèi)室面積]平方米，應具備值班、監(jiān)控等功能；配電室應滿足廠房電力分配和管理的需求，配備[配電室相關設備要求]；污水處理設施應根據廠房生產工藝產生的污水量和水質要求進行設計和建設，確保污水達標排放。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對廠房建設項目的進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定履行義務。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議的約定向乙方支付工程款項。負責辦理廠房建設項目所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保審批手續(xù)的合法性和有效性。提供施工現(xiàn)場的地質勘察報告、地下管線資料等相關基礎資料，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定支付工程款項。有權要求甲方提供與廠房建設項目相關的基礎資料和協(xié)助辦理相關審批手續(xù)。在施工過程中，因甲方原因導致工程變更或延誤時，有權要求甲方給予合理的工期順延和經濟補償。2.義務按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行廠房建設施工，確保工程質量達到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的要求。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。嚴格按照施工計劃和施工方案組織施工，確保工程進度符合本協(xié)議約定。建立健全施工現(xiàn)場的質量、安全管理制度，加強對施工人員的質量、安全培訓，確保施工過程中的質量和安全。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工過程中產生的噪聲、粉塵等污染，確保施工符合環(huán)保要求。在工程竣工后，按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議的約定，及時向甲方提交竣工報告和竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。四、工程款項支付（一）支付方式及時間節(jié)點1.預付款本協(xié)議簽訂后[預付款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元。預付款用于乙方為工程建設采購主要材料、設備及組織施工隊伍等前期準備工作。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[進度款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[基礎工程進度款比例]；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[進度款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[主體結構工程進度款比例]；裝飾裝修工程及配套設施工程按施工進度分階段支付，每完成一個階段并經甲方驗收合格后[進度款支付期限]個工作日內，甲方向乙方支付該階段工程價款的[相應階段進度款比例]。3.竣工結算款工程竣工驗收合格后[竣工結算款支付期限]個工作日內，雙方完成工程竣工結算。結算完成后，甲方向乙方支付至工程結算總價的[竣工結算款支付比例]，預留工程結算總價的[質量保證金比例]作為質量保證金。4.質量保證金質量保證金的期限為自工程竣工驗收合格之日起[質量保證金期限]年。在質量保證期滿且乙方履行了質量保修義務后，甲方在[質量保證金返還期限]個工作日內將質量保證金無息返還給乙方。（二）支付條件乙方申請工程款項支付時，應向甲方提交以下資料：1.工程款項支付申請報告，詳細說明已完成的工程量、應支付的工程款項金額及支付依據等。2.經甲方現(xiàn)場代表簽字確認的工程進度報告或工程竣工驗收報告。3.合法有效的發(fā)票。甲方在收到乙方提交的上述資料后，應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點進行審核支付。如甲方對乙方提交的資料有異議，應在收到資料后的[異議期限]個工作日內通知乙方，乙方應根據甲方的要求進行補充或修正。五、工程期限（一）開工日期本廠房建設項目的開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。乙方應在接到甲方書面通知后[開工準備期限]天內組織施工隊伍進場施工，并向甲方提交開工報告。（二）竣工日期本廠房建設項目的竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應確保在約定的竣工日期前完成全部工程建設任務，并通過甲方組織的竣工驗收。（三）工期順延在施工過程中，因下列原因導致工程延誤的，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.甲方原因，包括但不限于未能按時提供施工場地、未能及時辦理相關審批手續(xù)、設計變更、工程量增加等。3.因第三方原因導致施工受阻，如周邊居民或單位的干擾等。乙方應在上述原因發(fā)生后[工期順延通知期限]天內，以書面形式通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后的[工期順延確認期限]天內予以確認，工期順延天數以甲方確認的為準。六、工程質量及驗收（一）工程質量要求乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，精心組織施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關質量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質量問題及時整改，直至達到質量要求。（二）質量保修1.乙方應按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議的約定，對廠房建設項目承擔質量保修責任。質量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[防水保修期限]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[供冷供熱保修期限]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[一般裝修保修期限]年；其他項目的保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。2.在質量保修期限內，乙方應在接到甲方的質量保修通知后[質量保修響應期限]天內派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時派人維修，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。（三）工程驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議的約定，向甲方提交竣工報告和竣工資料?？⒐べY料應包括工程竣工圖、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備質量證明文件等。2.甲方應在收到乙方提交的竣工報告和竣工資料后[驗收組織期限]天內組織相關部門和人員進行工程竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方應再次組織驗收。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工現(xiàn)場的地質勘察報告、地下管線資料等相關基礎資料，或提供的資料不真實、不完整，導致工程延誤或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，導致乙方施工受阻，造成工程延誤或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進度進行施工，每逾期一天，應按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照工程總價款的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質量保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。同時，乙方應按照維修費用的[質量保修違約比例]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照工程總價款的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[解除協(xié)議通知期限]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的工程全部完成并通過竣工驗收，且雙方按照本協(xié)議約定履行完各自的義務后，本協(xié)議終止。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（四）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式即為雙方的有效通知地址。任何一方如變更聯(lián)系方式，應提前[通知變更期限]天書面通知對方。2.一方按