動(dòng)遷投資在建協(xié)議書

動(dòng)遷投資在建協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]地塊的動(dòng)遷權(quán)益，乙方具備資金及項(xiàng)目建設(shè)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就動(dòng)遷投資在建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）動(dòng)遷地塊情況1.甲方擁有的動(dòng)遷地塊位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體土地等]。該地塊目前存在[X]戶動(dòng)遷居民及[X]家企業(yè)需要進(jìn)行動(dòng)遷安置。2.地塊現(xiàn)狀：地塊上現(xiàn)有建筑物情況為[詳細(xì)描述建筑物的類型、面積、使用狀況等]，周邊配套設(shè)施情況為[包括交通、水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施狀況]。（二）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃1.乙方負(fù)責(zé)在完成動(dòng)遷工作后的該地塊上進(jìn)行[具體項(xiàng)目名稱，如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等]的建設(shè)。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。2.項(xiàng)目功能布局：[詳細(xì)說明各功能區(qū)域的分布，如商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、配套設(shè)施區(qū)等的具體位置及面積]。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，外立面裝飾材料為[列舉主要外立面裝飾材料]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[描述不同區(qū)域的裝修檔次和要求]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解動(dòng)遷投資在建項(xiàng)目的進(jìn)展情況，要求乙方定期提供項(xiàng)目相關(guān)報(bào)告。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)，如規(guī)劃變更、施工單位更換等享有知情權(quán)，并有權(quán)發(fā)表意見。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理動(dòng)遷地塊的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地征收、拆遷許可證辦理等，確保動(dòng)遷工作合法合規(guī)進(jìn)行，并承擔(dān)因動(dòng)遷手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門及動(dòng)遷居民、企業(yè)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的動(dòng)遷信息和支持，確保動(dòng)遷工作順利推進(jìn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將動(dòng)遷后的地塊交付給乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用動(dòng)遷后的地塊進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)提出合理建議，并在經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。按照合同約定獲取項(xiàng)目投資回報(bào)，在項(xiàng)目建成并通過相關(guān)驗(yàn)收后，有權(quán)按照市場(chǎng)規(guī)則對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理和處置。2.義務(wù)負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目建設(shè)所需資金，并確保資金及時(shí)足額到位，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的全部費(fèi)用（除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外）。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。在項(xiàng)目建設(shè)過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并根據(jù)要求及時(shí)整改存在的問題。制定項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間。在項(xiàng)目建設(shè)過程中妥善處理與周邊居民、企業(yè)及其他相關(guān)方的關(guān)系，避免因施工等原因引發(fā)糾紛。如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極采取措施解決，并承擔(dān)因糾紛處理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)，并將項(xiàng)目相關(guān)資料整理歸檔后交付給甲方。三、項(xiàng)目投資及回報(bào)（一）項(xiàng)目投資1.乙方預(yù)計(jì)對(duì)本項(xiàng)目的總投資為人民幣[X]元，投資資金來源為[詳細(xì)說明資金來源，如自有資金、銀行貸款、社會(huì)融資等]。2.投資預(yù)算明細(xì)：包括土地費(fèi)用、動(dòng)遷費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)計(jì)金額及占比。（二）回報(bào)方式1.甲方同意在項(xiàng)目建成并通過驗(yàn)收后，給予乙方一定的回報(bào)?；貓?bào)方式為[具體回報(bào)方式，如按照項(xiàng)目建筑面積一定比例分成、按照項(xiàng)目銷售利潤(rùn)一定比例分成等]。2.具體分成比例及計(jì)算方式：[詳細(xì)說明分成比例的確定依據(jù)及回報(bào)金額的計(jì)算方法，如項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，乙方按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)從項(xiàng)目銷售利潤(rùn)中分成；或者項(xiàng)目銷售凈利潤(rùn)為[X]元，乙方按照凈利潤(rùn)的[X]%分成等]。3.回報(bào)支付時(shí)間：在項(xiàng)目銷售達(dá)到一定比例或項(xiàng)目交付后[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定的計(jì)算方式向乙方支付投資回報(bào)。四、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及交付（一）建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段、基礎(chǔ)工程階段、主體工程階段、裝飾裝修階段、設(shè)備安裝階段、竣工驗(yàn)收階段等各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工作內(nèi)容。2.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段應(yīng)在[具體時(shí)間區(qū)間]內(nèi)完成，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙審查、施工許可證辦理等工作。3.基礎(chǔ)工程階段應(yīng)在[具體時(shí)間區(qū)間]內(nèi)開始，并在[具體時(shí)間區(qū)間]內(nèi)完成，確?；A(chǔ)工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。4.主體工程階段應(yīng)在基礎(chǔ)工程完成后[具體時(shí)間區(qū)間]內(nèi)開始，并按照施工進(jìn)度計(jì)劃有序推進(jìn)，確保主體結(jié)構(gòu)安全可靠。主體工程預(yù)計(jì)在[具體時(shí)間]完成封頂。5.裝飾裝修階段應(yīng)在主體工程完成后[具體時(shí)間區(qū)間]內(nèi)開始，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)外裝飾裝修工程施工，預(yù)計(jì)在[具體時(shí)間]完成。6.設(shè)備安裝階段應(yīng)與裝飾裝修階段同步進(jìn)行，確保各類設(shè)備按時(shí)安裝調(diào)試完畢，正常運(yùn)行。7.竣工驗(yàn)收階段應(yīng)在項(xiàng)目各項(xiàng)工程全部完成后[具體時(shí)間區(qū)間]內(nèi)組織進(jìn)行，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門完成竣工驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目符合交付使用條件。（二）交付條件及標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：完成全部建設(shè)內(nèi)容，包括建筑物、配套設(shè)施等，且質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。通過規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保、人防等相關(guān)部門的驗(yàn)收，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格文件。完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的綠化、道路、水電、通信等配套設(shè)施建設(shè)，達(dá)到正常使用要求。向甲方提供完整的項(xiàng)目竣工資料，包括但不限于施工圖紙、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保修書等。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：建筑物外觀應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無明顯質(zhì)量缺陷。室內(nèi)裝修應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，墻面、地面、天花板等平整光潔，門窗安裝牢固，水電設(shè)施齊全且能正常使用。配套設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，滿足業(yè)主使用需求。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理動(dòng)遷地塊相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致動(dòng)遷工作延誤或無法進(jìn)行，影響乙方項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照延誤時(shí)間相應(yīng)順延項(xiàng)目建設(shè)周期和乙方回報(bào)支付時(shí)間。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方與相關(guān)部門及動(dòng)遷居民、企業(yè)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，或者提供的動(dòng)遷信息不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致動(dòng)遷工作出現(xiàn)問題，影響項(xiàng)目建設(shè)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將動(dòng)遷后的地塊交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本項(xiàng)目總投資的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額籌集項(xiàng)目建設(shè)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照未籌集資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已占用的動(dòng)遷地塊（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成項(xiàng)目延誤的，按照本條第1款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致項(xiàng)目逾期竣工交付的，每逾期一日，應(yīng)按照本項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中違反與周邊居民、企業(yè)及其他相關(guān)方的約定，引發(fā)糾紛并給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]