變更拆遷補償協(xié)議書

變更拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于[原拆遷補償協(xié)議簽訂日期]簽訂了《拆遷補償協(xié)議書》（以下簡稱"原協(xié)議"），現(xiàn)因[具體變更原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就變更原協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容達成如下協(xié)議：一、變更內(nèi)容及詳細說明（一）拆遷補償款金額及支付方式變更1.補償款金額變更原協(xié)議約定甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元。現(xiàn)經(jīng)雙方重新核算及協(xié)商，變更后的拆遷補償款總額調(diào)整為人民幣[Y]元，較原金額增加/減少人民幣[Z]元。具體各項補償明細調(diào)整如下：房屋補償：原協(xié)議中房屋補償金額為人民幣[房屋原補償金額]元，現(xiàn)變更為人民幣[房屋變更后補償金額]元。變更原因系經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)重新評估，房屋的市場價值發(fā)生變化，具體評估依據(jù)為[評估機構(gòu)名稱]于[評估日期]出具的《房屋評估報告》（報告編號：[評估報告編號]），該報告詳細說明了房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況以及市場可比價格等因素對房屋價值的影響。附屬物補償：原附屬物補償金額為人民幣[附屬物原補償金額]元，現(xiàn)變更為人民幣[附屬物變更后補償金額]元。附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物名稱，如圍墻、水井、樹木等]，變更原因是在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)新增了部分附屬物，同時對原附屬物的價值重新進行了評估。新增附屬物的具體情況及價值評估依據(jù)為[相關(guān)說明及評估報告等]。搬遷補助費：原搬遷補助費為人民幣[搬遷原補助金額]元，現(xiàn)變更為人民幣[搬遷變更后補助金額]元。變更依據(jù)為實際搬遷過程中發(fā)生的費用增加，包括但不限于搬運設備的費用、臨時安置物品的費用等，具體明細如下[詳細列出費用增加的各項明細及計算依據(jù)]。臨時安置補助費：原臨時安置補助費為人民幣[臨時安置原補助金額]元，現(xiàn)變更為人民幣[臨時安置變更后補助金額]元。變更原因是考慮到乙方臨時安置時間延長以及市場租金價格波動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定新的臨時安置補助費標準。具體計算方式為[詳細說明計算依據(jù)，如按照每月每平方米[X]元的標準，乘以安置面積及安置月數(shù)等]。2.支付方式變更原協(xié)議約定甲方按照[原支付方式及時間節(jié)點]支付拆遷補償款?，F(xiàn)變更為甲方分[X]期支付，具體支付方式及時間如下：第一期：在本變更協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[第一期支付金額]元。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[第二期支付金額]元。支付條件為乙方完成[具體交付事項1]，如騰空房屋并交付給甲方進行拆除等，交付情況以甲方書面確認為準。第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[第三期支付金額]元。支付條件為乙方完成[具體交付事項2]，如提交相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等，交付情況以甲方書面確認為準。（二）安置房相關(guān)變更1.安置房面積及戶型變更原協(xié)議約定乙方選擇的安置房戶型為[原戶型名稱]，面積為[原面積]平方米?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更為安置房戶型為[變更后戶型名稱]，面積變更為[變更后面積]平方米。變更原因是甲方根據(jù)項目規(guī)劃調(diào)整，提供了更符合乙方需求的安置房戶型及面積選項，乙方經(jīng)過考慮后同意變更。安置房的具體位置位于[安置房詳細地址]，該位置的選擇系基于[說明選擇該位置的相關(guān)因素，如交通便利性、周邊配套設施等]。2.安置房交付時間變更原協(xié)議約定安置房應于[原交付時間]交付給乙方?，F(xiàn)因工程建設進度等原因，變更后的安置房交付時間調(diào)整為[變更后交付時間]。甲方承諾將按照新的交付時間按時交付安置房，若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方將按照以下方式承擔違約責任：[詳細說明逾期交付的違約責任，如按照每日向乙方支付已付房款萬分之[X]的違約金等]。（三）過渡期限變更1.原過渡期限：原協(xié)議約定的過渡期限為自[原過渡起始日期]起至[原過渡結(jié)束日期]止。2.變更后過渡期限：現(xiàn)變更為自[變更后過渡起始日期]起至[變更后過渡結(jié)束日期]止。變更原因是由于拆遷工作及安置房建設過程中的實際情況，導致過渡期限需要相應調(diào)整。3.過渡費用調(diào)整：過渡期間，甲方應按照變更后的過渡期限向乙方支付臨時安置補助費。如過渡期限延長，甲方應根據(jù)實際延長的時間，按照原臨時安置補助費標準繼續(xù)向乙方支付臨時安置補助費，直至安置房交付之日止。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本變更協(xié)議及原協(xié)議的約定履行相關(guān)義務，包括但不限于按時交付房屋、提交相關(guān)證明文件等。對乙方提供的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，有權(quán)要求乙方承擔相應責任，并可根據(jù)情況調(diào)整或解除本變更協(xié)議。2.義務按照本變更協(xié)議約定的金額、方式和時間向乙方支付拆遷補償款。按照本變更協(xié)議約定的時間和標準向乙方支付臨時安置補助費等相關(guān)費用。負責辦理安置房建設及交付的相關(guān)手續(xù)，確保安置房符合交付條件，并按時交付給乙方。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本變更協(xié)議的約定履行支付拆遷補償款及相關(guān)費用的義務。在過渡期間，有權(quán)按照約定獲得臨時安置補助費等相關(guān)補償。對甲方提供的安置房戶型、面積、位置等信息有知情權(quán)，并有權(quán)提出合理的意見和建議。2.義務按照本變更協(xié)議及原協(xié)議的約定，配合甲方完成拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、提交相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。在過渡期間，自行安排好居住及生活，不得干擾甲方的拆遷工作及安置房建設工作。如實向甲方提供與拆遷補償相關(guān)的資料和信息，不得隱瞞或虛報。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在安置房交付后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本變更協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應按照已付房款萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議并要求甲方支付逾期違約金，或者解除本變更協(xié)議，并要求甲方返還已付房款及利息，同時按照已付房款總額的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本變更協(xié)議及原協(xié)議約定的時間和要求騰空房屋或提交相關(guān)證明文件等，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款（如有），同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本變更協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、因乙方違約導致的額外費用支出等。四、爭議解決本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本變更協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。原協(xié)議與本變更協(xié)議不一致的地方，以本