廠房中介代賣協(xié)議書

廠房中介代賣協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），欲通過中介服務(wù)出售該廠房，乙方具備廠房中介服務(wù)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供廠房代賣中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、出租等]。廠房內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如行車、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如倉庫、辦公樓等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找有意購買該廠房的潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進行洽談、協(xié)商，促成廠房買賣交易的達(dá)成。具體服務(wù)包括但不限于：利用自身的信息渠道和客戶資源，發(fā)布該廠房的出售信息，吸引潛在買家。對有購買意向的潛在買家進行初步篩選和資格審查，向甲方推薦合適的買家。組織甲方與買家進行實地看房，安排洽談會議，協(xié)助雙方溝通和協(xié)商交易條款。協(xié)助甲方和買家起草、修改和簽訂廠房買賣合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿。在交易過程中，為甲方提供法律咨詢和建議，協(xié)助解決交易中出現(xiàn)的問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供廠房代賣中介服務(wù)。有權(quán)對乙方推薦的潛在買家進行了解和評估，決定是否與其進行洽談。在廠房買賣交易達(dá)成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取應(yīng)得的款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)信息，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證書、土地證明、廠房現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單等資料，并保證所提供信息的合法性和有效性。積極配合乙方的中介服務(wù)工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如安排看房時間、參加洽談會議等。遵守本協(xié)議約定，不得擅自與乙方推薦的潛在買家或其他第三方私下達(dá)成交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)廠房買賣交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便更好地完成服務(wù)工作。對甲方提供的廠房相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極履行廠房代賣中介服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，促成廠房買賣交易的順利達(dá)成。以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方和潛在買家提供中介服務(wù)，如實向雙方披露相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。在中介服務(wù)過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給無關(guān)第三方。協(xié)助甲方和買家辦理廠房買賣交易的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項交接等，并提供必要的指導(dǎo)和建議。在廠房買賣交易達(dá)成后，及時向甲方通報交易進展情況，并協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜。三、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為廠房成交價格的[X]%。2.支付方式在甲方與買家簽訂廠房買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%作為定金。在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部購房款項后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用。四、合同履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至廠房買賣交易完成之日止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及違約金。若甲方擅自與乙方推薦的潛在買家或其他第三方私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照廠房成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協(xié)議約定的中介服務(wù)費用。若甲方提供的廠房相關(guān)信息存在虛假、誤導(dǎo)或重大遺漏，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致廠房買賣交易未能達(dá)成，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐等行為，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的廠房相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補