包銷房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

包銷房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的處分權(quán)，愿意委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行包銷；乙方具備房屋包銷的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托進(jìn)行房屋包銷事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方包銷該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋地址]，具體門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋朝向：[具體朝向]。5.房屋用途：[居住/商用等]。6.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，附帶設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人爭(zhēng)議等。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行包銷義務(wù)。有權(quán)了解房屋包銷進(jìn)展情況，獲取相關(guān)信息和報(bào)告。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋周邊環(huán)境情況等。協(xié)助乙方辦理與房屋包銷相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行展示、宣傳、帶看等活動(dòng)，確保房屋能夠正常銷售。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取房屋包銷款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行包銷，自主開展銷售活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的銷售價(jià)格和銷售策略，但不得低于本協(xié)議約定的最低包銷價(jià)格。在包銷期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，但需按照本協(xié)議約定及時(shí)將相關(guān)情況告知甲方。有權(quán)從包銷房屋的銷售款項(xiàng)中扣除本協(xié)議約定的包銷費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的包銷期限和條件，積極開展房屋銷售工作，努力促成房屋銷售交易。以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度為購(gòu)房人提供服務(wù)，如實(shí)介紹房屋情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳。定期向甲方匯報(bào)房屋包銷進(jìn)展情況，包括潛在客戶信息、銷售價(jià)格、銷售意向等。在與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同后，及時(shí)將合同副本提供給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋包銷款項(xiàng)。三、包銷期限及價(jià)格（一）包銷期限1.本協(xié)議包銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。2.如在包銷期限內(nèi)乙方成功促成房屋銷售交易，則包銷期限提前屆滿；如包銷期限屆滿乙方未完成房屋銷售，則本協(xié)議自動(dòng)終止。（二）包銷價(jià)格1.甲方同意乙方以不低于人民幣[具體金額]元/平方米的價(jià)格對(duì)該房屋進(jìn)行包銷。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況上浮銷售價(jià)格，但上浮后的價(jià)格不得超過人民幣[具體上限金額]元/平方米。3.如乙方以高于本協(xié)議約定的最低包銷價(jià)格成功銷售房屋，則超出部分的收益歸乙方所有；如乙方以低于本協(xié)議約定的最低包銷價(jià)格銷售房屋，則乙方應(yīng)自行承擔(dān)差價(jià)損失，并按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋包銷款項(xiàng)。四、包銷費(fèi)用及支付方式（一）包銷費(fèi)用1.乙方按照成功銷售房屋成交金額的[X]%向甲方收取包銷費(fèi)用。2.包銷費(fèi)用包含乙方為促成房屋銷售所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、銷售代理費(fèi)、人員工資等。（二）支付方式1.在乙方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同并收到購(gòu)房人支付的首付款后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的包銷費(fèi)用比例計(jì)算出應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)，并扣除相應(yīng)的包銷費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方收到購(gòu)房人支付的全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方進(jìn)行結(jié)算，支付剩余的包銷費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付時(shí)間1.如在包銷期限內(nèi)房屋成功銷售，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房人。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)確保交付時(shí)房屋附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）房屋交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付前與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合交付條件。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向購(gòu)房人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋交接手續(xù)。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付相關(guān)事宜，包括但不限于通知購(gòu)房人、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助交接等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方辦理與房屋包銷相關(guān)的手續(xù)或拒絕按照本協(xié)議約定交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在收到乙方支付的房屋包銷款項(xiàng)后，違反本協(xié)議約定拒絕履行相關(guān)義務(wù)或擅自解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋包銷款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或虛假宣傳房屋情況，導(dǎo)致購(gòu)房人與甲方發(fā)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定的包銷期限和條件開展銷售工作，或擅自降低銷售價(jià)格，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同后，未按照本協(xié)議約定及時(shí)將合同副本提供給甲方或協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。