合伙買房出售協(xié)議書

合伙買房出售協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙購買房產(chǎn)并進(jìn)行出售，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙事項概述甲乙雙方共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。雙方將該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)后予以出售，共同分享因出售該房產(chǎn)所獲得的收益，并共同承擔(dān)相關(guān)費用及風(fēng)險。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出資義務(wù)1.甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶所有人姓名]）。2.若一方未能按照上述約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。（二）購房相關(guān)事宜1.雙方共同委托[具體受托人姓名]作為代理人，辦理該房產(chǎn)的購買手續(xù)，包括但不限于與賣方簽訂購房合同、支付購房款、辦理房產(chǎn)過戶登記等相關(guān)事宜。代理人應(yīng)按照雙方的指示和要求，妥善履行代理職責(zé)。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合代理人辦理購房手續(xù)，提供必要的文件和資料，并對代理人的行為進(jìn)行監(jiān)督。若因一方原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。（三）房產(chǎn)管理與維護(hù)1.該房產(chǎn)購買后，由雙方共同管理。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費用，如物業(yè)管理費、水電費、修繕費等。費用按照雙方出資比例分擔(dān)，雙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費用支付至共同指定的賬戶。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或安全隱患時，應(yīng)及時通知另一方，并共同協(xié)商解決方案。因維護(hù)房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用，按照本條款第2項的規(guī)定分擔(dān)。（四）出售事宜1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的出售價格、出售方式、交易條件等相關(guān)事宜。在出售房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，確保交易的順利進(jìn)行。2.出售房產(chǎn)的相關(guān)事宜委托[具體受托人姓名]作為代理人辦理，包括但不限于發(fā)布出售信息、與買方洽談、簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。代理人應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的條件和要求，與買方簽訂買賣合同，并確保合同的履行。3.房產(chǎn)出售成功后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例分配出售所得款項。出售所得款項首先用于支付購房款、房產(chǎn)管理與維護(hù)費用、出售過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，剩余款項按照雙方出資比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)在收到全部出售款項后的[X]個工作日內(nèi)，完成款項分配手續(xù)。（五）信息共享與保密1.雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┡c合伙買房及出售相關(guān)的所有信息，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證件、交易記錄、費用清單等。2.對于在合伙過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息，雙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。三、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)出售無法完成或出現(xiàn)其他糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、訴訟費、律師費等。3.若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章