土地合伙購買協(xié)議書

土地合伙購買協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買[土地詳細地址及地號等信息]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙購買該土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測量為準）。3.土地用途：[規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[有無建筑物、附著物等情況說明]。二、合伙購買方式及份額1.甲乙雙方共同出資合伙購買該土地，雙方按照[具體比例，如甲方占X%，乙方占Y%]的比例承擔購買土地所需的費用。2.購買土地的總費用預計為人民幣[具體金額]元，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅、中介費等所有與購買土地相關的費用。雙方應按照上述比例于本協(xié)議簽訂后[具體時間]內(nèi)將各自應承擔的款項支付至雙方共同指定的賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的比例享有該土地的權益。有權參與與該土地購買相關的決策過程，包括但不限于與賣方談判、簽訂合同等。對土地的使用、開發(fā)、處置等重大事項有知情權和參與權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和比例足額支付購買土地所需的款項。協(xié)助乙方辦理與土地購買相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分該土地或損害乙方的權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的比例享有該土地的權益。有權參與與該土地購買相關的決策過程，包括但不限于與賣方談判、簽訂合同等。對土地的使用、開發(fā)、處置等重大事項有知情權和參與權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和比例足額支付購買土地所需的款項。協(xié)助甲方辦理與土地購買相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分該土地或損害甲方的權益。四、土地登記及產(chǎn)權辦理1.土地購買完成后，雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地登記手續(xù)，將土地登記在雙方名下，并注明雙方的共有份額。2.辦理土地產(chǎn)權證書所需的費用由雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔。3.在辦理土地登記及產(chǎn)權證書過程中，雙方應積極配合，提供真實、有效的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。五、土地使用與開發(fā)1.雙方共同擁有該土地的使用權，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何非本協(xié)議約定的用途。2.如需對土地進行開發(fā)建設，雙方應共同協(xié)商制定開發(fā)計劃，并按照各自的份額承擔開發(fā)費用。開發(fā)計劃應符合土地規(guī)劃及相關法律法規(guī)的要求。3.在土地開發(fā)過程中，雙方應相互協(xié)作，合理安排施工進度，確保開發(fā)工作順利進行。如因一方原因?qū)е麻_發(fā)工作延誤或出現(xiàn)其他問題，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、收益分配與承擔1.因該土地產(chǎn)生的收益（如土地增值收益、出租收益等），雙方按照本協(xié)議約定的比例進行分配。2.與該土地相關的所有費用（如土地使用稅、管理費等），雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和比例支付購買土地款項或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分該土地或違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律