商鋪電梯使用協(xié)議書

商鋪電梯使用協(xié)議書?甲方（電梯使用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（電梯提供方/管理方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為商鋪的使用人，需要使用乙方提供的電梯服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪電梯的使用事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯位置及數(shù)量乙方提供的電梯位于[具體商鋪地址]，共[X]部電梯，電梯型號為[電梯型號]。2.電梯用途該電梯專為甲方及與甲方商鋪相關(guān)的人員、貨物垂直運輸服務(wù)，用于日常上下樓通行。3.電梯設(shè)施及配置電梯配備完善的運行控制系統(tǒng)、轎廂、安全防護裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等設(shè)施，以確保安全、舒適、正常運行。同時，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范定期對電梯進行維護保養(yǎng)，保證電梯設(shè)施始終處于良好的運行狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供安全、正常運行的電梯服務(wù)。在電梯出現(xiàn)故障或影響正常使用的情況時，有權(quán)要求乙方及時進行維修和處理。有權(quán)對電梯的運行情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付電梯使用費用。遵守電梯使用管理規(guī)定，正確使用電梯，不得實施危及電梯安全運行的行為。協(xié)助乙方進行電梯的日常管理和維護工作，如發(fā)現(xiàn)電梯異常情況及時通知乙方。不得擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或?qū)﹄娞葸M行改造、拆除等操作。對因甲方原因造成的電梯損壞或故障承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取電梯使用費用。有權(quán)對甲方使用電梯的行為進行監(jiān)督，對違反電梯使用管理規(guī)定的行為進行制止。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和電梯維護保養(yǎng)要求，有權(quán)定期對電梯進行維護保養(yǎng)、檢修和更新改造等工作。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保電梯安全、正常運行，提供優(yōu)質(zhì)的電梯服務(wù)。配備專業(yè)的電梯管理人員和維修保養(yǎng)人員，負(fù)責(zé)電梯的日常管理、維護保養(yǎng)、故障排除等工作，并保證人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。建立健全電梯安全管理制度，制定電梯應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。定期對電梯進行安全檢查和維護保養(yǎng)，做好記錄，并向甲方提供相關(guān)報告。在電梯出現(xiàn)故障或事故時，及時采取措施進行搶修和救援，通知相關(guān)部門，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因乙方原因造成電梯損壞或故障，給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、電梯使用費用及支付方式1.電梯使用費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付電梯使用費用，具體費用根據(jù)甲方商鋪的建筑面積計算。甲方商鋪建筑面積為[X]平方米，每月應(yīng)支付的電梯使用費用為[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的電梯使用費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供正式發(fā)票。3.費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價變動或電梯維護保養(yǎng)成本增加等原因，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整電梯使用費用，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)支付電梯使用費用。四、電梯維護保養(yǎng)及安全管理1.維護保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定詳細(xì)的電梯維護保養(yǎng)計劃，并嚴(yán)格按照計劃對電梯進行定期維護保養(yǎng)。維護保養(yǎng)工作應(yīng)包括但不限于電梯設(shè)備的清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、檢查等內(nèi)容，確保電梯各部件正常運行。乙方應(yīng)建立電梯維護保養(yǎng)檔案，記錄每次維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、更換的零部件等信息，并妥善保存。維護保養(yǎng)檔案應(yīng)向甲方開放，供甲方查閱。在維護保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或故障，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)，并向甲方報告。對于可能影響電梯正常使用的重大故障，乙方應(yīng)在修復(fù)前采取有效的臨時措施，確保甲方及其他使用人員的安全。2.安全管理乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，明確電梯管理人員和維修保養(yǎng)人員的職責(zé)，加強對電梯運行的日常管理和監(jiān)督。在電梯轎廂內(nèi)顯著位置張貼電梯安全使用須知、警示標(biāo)志等，提醒甲方及其他使用人員正確使用電梯，注意安全事項。定期組織電梯安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高甲方及其他使用人員的安全意識和應(yīng)急處置能力。配合政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，接受特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)的定期檢驗，確保電梯符合安全運行要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付電梯使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金為止。由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反電梯使用管理規(guī)定，實施危及電梯安全運行的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并采取措施消除安全隱患。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或?qū)﹄娞葸M行改造、拆除等操作，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如甲方無法恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照電梯重置價格進行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供安全、正常運行的電梯服務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對電梯進行維護保養(yǎng)，或未及時處理電梯故障，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自調(diào)整電梯使用費用，未提前[X]日書面通知甲方，甲方有權(quán)按照原費用標(biāo)準(zhǔn)支付費用，并要求乙方退還多收的費用。如因乙方擅自調(diào)整費用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址或聯(lián)系方式為有效送達地址。任何一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照對方填寫的地址或聯(lián)系方式發(fā)送通知，視為已送達。3.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（