單位委托拆房協(xié)議書

單位委托拆房協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有拆除房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的拆房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.拆除房屋具體位置甲方委托乙方拆除位于[詳細(xì)地址]的房屋，該房屋具體包括[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細(xì)描述]。2.拆除范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除上述房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋內(nèi)外的墻體、門窗、屋頂、水電線路、排水管道等，并確保拆除后的場地平整，達(dá)到甲方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等由乙方負(fù)責(zé)清理并妥善處置。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而產(chǎn)生的責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆房費用。在拆房現(xiàn)場為乙方提供必要的工作條件，如水電供應(yīng)等，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆房費用。在拆房過程中，如遇到不可抗力或甲方提供資料不實等原因?qū)е虏鸱抗ぷ鳠o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)具備合法有效的拆房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆房施工方案，包括施工進(jìn)度計劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后嚴(yán)格按照方案組織施工。負(fù)責(zé)拆房現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少拆房過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲等污染，妥善處理建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄或污染周邊環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作，并在拆除工作完成后及時通知甲方進(jìn)行驗收。負(fù)責(zé)在拆房過程中與周邊居民、單位等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問題，確保拆房工作順利進(jìn)行。在拆房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在特殊情況或安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)的措施。三、拆房費用及支付方式1.拆房費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次拆房工作的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部拆房工作所需的費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊蜃兏猓辉僬{(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部拆房工作，包括場地平整、建筑垃圾清理等，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進(jìn)場施工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部拆房工作，并通過甲方驗收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆房費用的[違約比例]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方拆除房屋應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：拆除后的場地平整，無明顯建筑垃圾和廢棄物殘留，房屋基礎(chǔ)等符合甲方要求，確保場地安全、整潔。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保拆房工作質(zhì)量。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。3.拆房工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[驗收期限]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆房費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆房費用的[違約比例]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е虏鸱抗ぷ髻|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理、環(huán)境保護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[解除協(xié)議違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________