廠房收購拆遷協(xié)議書

廠房收購拆遷協(xié)議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被收購方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方所有的位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并因該廠房面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房收購拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明，如國有出讓土地等]。廠房共有[X]層，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細描述內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備廠房附屬設(shè)施包括但不限于圍墻、大門、道路、綠化等；附屬設(shè)備包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備（具體設(shè)備清單見附件一）、辦公設(shè)備（具體設(shè)備清單見附件二）、倉儲設(shè)備（具體設(shè)備清單見附件三）等。上述附屬設(shè)施及設(shè)備均隨廠房一并轉(zhuǎn)讓給甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與廠房及附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)的資料和文件。在支付收購款后，有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行接收和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款。承擔(dān)廠房收購過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在接收廠房及附屬設(shè)施設(shè)備后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求妥善處理廠房拆遷事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的與廠房及附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)的資料和文件，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、設(shè)備購置發(fā)票、設(shè)備清單等（具體資料清單見附件四）。確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且在本協(xié)議簽訂前未將其轉(zhuǎn)讓給任何第三方。協(xié)助甲方辦理廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、安排相關(guān)人員配合等。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，配合甲方及拆遷部門辦理廠房拆遷的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。三、收購款及支付方式1.收購款總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的收購款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，并向甲方提供本協(xié)議約定的全部資料和文件后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。廠房拆遷補償款（如有）到位后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)完成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方移交廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件。按照附件一、二、三的設(shè)備清單，向甲方移交附屬設(shè)施及設(shè)備，并確保設(shè)備能夠正常運行。提供廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀照片、視頻等資料，以便甲方了解交接時的實際情況。協(xié)助甲方辦理與廠房及附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)的水、電、氣、通信等過戶手續(xù)。五、廠房拆遷相關(guān)事宜1.拆遷主體及責(zé)任廠房拆遷工作由[拆遷主體詳細信息，如政府指定的拆遷部門等]負責(zé)組織實施，甲方應(yīng)積極配合拆遷工作，按照拆遷部門的要求提供相關(guān)資料和信息，并承擔(dān)因廠房拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費用。乙方應(yīng)配合甲方及拆遷部門辦理拆遷手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.拆遷補償款分配若因該廠房拆遷獲得拆遷補償款（包括但不限于土地補償款、房屋補償款、設(shè)備搬遷補償款、停產(chǎn)停業(yè)損失補償款等），雙方同意按照以下方式分配：土地補償款歸甲方所有。房屋補償款歸甲方所有。設(shè)備搬遷補償款歸甲方所有。停產(chǎn)停業(yè)損失補償款按照乙方在拆遷公告發(fā)布前[X]個月的平均月營業(yè)額為基數(shù)，乘以[X]個月計算，歸乙方所有。具體計算方式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補償款=平均月營業(yè)額×[X]個月。若乙方無法提供完整、準(zhǔn)確的營業(yè)額證明資料，則按照同行業(yè)平均水平計算停產(chǎn)停業(yè)損失補償款。拆遷補償款應(yīng)按照拆遷部門的要求和程序支付至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)在收到拆遷補償款后[X]個工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)得的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在接收廠房及附屬設(shè)施設(shè)備后，未按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求妥善處理廠房拆遷事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供相關(guān)資料和文件，每逾期一日，應(yīng)按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方提供的資料和文件存在虛假、不實或不完整的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利受限情況，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的收購款，并按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)