單獨(dú)車位買賣協(xié)議書

單獨(dú)車位買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體小區(qū)名稱及地址]的單獨(dú)車位（以下簡稱"該車位"）的所有權(quán)，乙方愿意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置該車位位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號(hào)]地下[X]層[具體車位編號(hào)]，車位尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.車位狀況甲方保證該車位未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、扣押或受到其他任何權(quán)利限制，且不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。該車位已具備正常使用條件，可隨時(shí)交付乙方使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該車位的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用權(quán)益證明文件，并確保其真實(shí)性、合法性和有效性。保證對(duì)該車位擁有完整、合法的處分權(quán)，且該車位的買賣行為未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)解決該車位在交付前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、車位管理費(fèi)等，確保乙方接收車位后無需承擔(dān)交付前的任何欠費(fèi)。自本協(xié)議簽訂之日起至該車位交付之日止，不得擅自將該車位另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付該車位，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)益證明文件。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該車位的所有權(quán)或使用權(quán)。對(duì)該車位的質(zhì)量、權(quán)屬等情況享有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位價(jià)款。配合甲方辦理該車位的交付手續(xù)以及相關(guān)使用手續(xù)（如有），并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。自接收該車位之日起，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額繳納與該車位相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、車位管理費(fèi)等。在使用該車位過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施或影響其他業(yè)主正常使用車位，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、車位價(jià)款及支付方式1.車位價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該車位的買賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付車位價(jià)款：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付車位價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方通知乙方辦理車位交付手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付車位價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在乙方實(shí)際接收該車位之日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余車位價(jià)款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并積極辦理銀行貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款申請后的[X]日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足以支付全部車位價(jià)款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。四、車位交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部車位價(jià)款（如為分期付款，則在收到乙方各期應(yīng)付款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該車位交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車位價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn)該車位所在地，即[具體小區(qū)名稱及地址]地下[X]層[具體車位編號(hào)]。3.交付手續(xù)在車位交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供該車位的鑰匙、門禁卡（如有）等相關(guān)物品，并簽署車位交付確認(rèn)書。乙方應(yīng)檢查車位的現(xiàn)狀，確認(rèn)是否符合本協(xié)議約定的交付條件。如乙方發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在交付當(dāng)時(shí)書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)登記如該小區(qū)具備辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.小區(qū)物業(yè)管理乙方接收該車位后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定，與小區(qū)物業(yè)管理公司簽訂車位使用管理協(xié)議，按照規(guī)定繳納車位管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的管理服務(wù)，保障車位的正常使用秩序。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付該車位或交付的車位不符合本協(xié)議約定的條件，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于逾期交付的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞該車位存在的抵押、查封等權(quán)利瑕疵或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部車位價(jià)款，并按照車位價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該車位另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該車位所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車位價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車位價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施或影響其他業(yè)主正常使用車位，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照車位價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給小區(qū)物業(yè)管理公司或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙