商戶承包合同協(xié)議書

商戶承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體場地名稱]的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資源，乙方具備經(jīng)營[具體業(yè)務(wù)類型]的經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[具體場地名稱]承包給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.承包場地：甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的[場地類型，如商場店鋪、寫字樓辦公區(qū)域等]承包給乙方使用。該場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明系統(tǒng)、貨架等]。2.經(jīng)營范圍：乙方在承包期內(nèi)有權(quán)在上述場地內(nèi)從事[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。對乙方的經(jīng)營活動提出合理建議和意見，乙方應(yīng)予以充分考慮。按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的承包場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營活動，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。在承包期內(nèi)，因政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因甲方原因?qū)е律鲜銮闆r發(fā)生，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。有權(quán)使用甲方提供的場地及設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在承包期內(nèi)，乙方對經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合法收益享有所有權(quán)。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。愛護(hù)甲方提供的場地及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或增設(shè)他物。負(fù)責(zé)承包場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，確保符合相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。定期向甲方報送經(jīng)營情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每月應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.其他費(fèi)用：除承包費(fèi)用外，乙方在經(jīng)營過程中還應(yīng)按照國家規(guī)定及相關(guān)部門要求繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。如因乙方未按時繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方在承包期內(nèi)無違約行為，合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方在承包期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供場地、設(shè)施設(shè)備或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍或未經(jīng)甲方書面同意對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違法經(jīng)營或因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。若乙方擅自將承包場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方因此獲得的收益歸甲方所有，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)追回并返還給甲方。若乙方在承包期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意擅自提前解除本合同，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方經(jīng)營不善，連續(xù)虧損超過[X]個月，且乙方無法采取有效措施改善經(jīng)營狀況的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等