員工宿舍外包協(xié)議書

員工宿舍外包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有員工宿舍管理需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將員工宿舍外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方員工宿舍的全面管理與運(yùn)營服務(wù)，包括但不限于宿舍的日常清潔維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、住宿人員登記管理、水電費(fèi)代收代繳等相關(guān)事宜。2.宿舍情況甲方提供位于[具體地址]的員工宿舍，共計[X]間，建筑面積為[X]平方米，宿舍配套設(shè)施包括但不限于床鋪、桌椅、空調(diào)、熱水器、衣柜等（詳見附件：宿舍設(shè)施設(shè)備清單）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，如乙方未履行約定義務(wù)，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供員工宿舍的相關(guān)資料，包括但不限于宿舍布局圖、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保員工配合乙方的管理服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行正常的管理服務(wù)工作，但有權(quán)對乙方的重大管理決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實際管理服務(wù)需要，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，制定合理的管理服務(wù)規(guī)章制度，并要求甲方員工遵守。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行管理服務(wù)職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的員工宿舍管理服務(wù)。配備專業(yè)的管理服務(wù)人員，明確各人員的職責(zé)分工，并將人員名單及聯(lián)系方式告知甲方。管理服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，遵守職業(yè)道德，為甲方員工提供良好的服務(wù)。定期對宿舍設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時維修，維修費(fèi)用在合理范圍內(nèi)由乙方承擔(dān)，但因甲方員工故意損壞或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。建立健全宿舍安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)宿舍區(qū)的安全防范措施，確保住宿人員的人身和財產(chǎn)安全。配備必要的安全保衛(wèi)設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等，并安排專人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，24小時值班巡邏。做好宿舍的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，定期對宿舍公共區(qū)域進(jìn)行清潔消毒，保持宿舍環(huán)境整潔衛(wèi)生。對住宿人員的生活垃圾進(jìn)行及時清理，做到日產(chǎn)日清。負(fù)責(zé)住宿人員的登記管理工作，建立住宿人員檔案，記錄住宿人員的基本信息、入住時間、退房時間等。嚴(yán)格執(zhí)行住宿人員出入登記制度，非本宿舍人員未經(jīng)允許不得進(jìn)入。協(xié)助甲方做好員工的思想工作，及時了解員工的需求和意見，對員工反映的問題及時處理或反饋給甲方。按照國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，代收代繳員工宿舍的水電費(fèi)，并定期向甲方提供水電費(fèi)明細(xì)清單。定期向甲方匯報管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的問題和意見，應(yīng)及時整改落實，并將整改情況反饋給甲方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方每月向乙方支付員工宿舍管理服務(wù)費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.發(fā)票提供乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方因管理不善導(dǎo)致甲方員工人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將員工宿舍管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的協(xié)議履行問題，如無法繼續(xù)履行協(xié)議，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括宿舍設(shè)施設(shè)備清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的地方，以本協(xié)議為準(zhǔn)。5.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___