土地合同取消協(xié)議書(shū)

土地合同取消協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[土地具體位置及相關(guān)信息]的土地合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，土地地類(lèi)為[具體地類(lèi)]，土地用途為[約定用途]。土地四至界限為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有附著物等]，地上附著物包括但不限于[詳細(xì)列舉地上附著物情況]。2.原合同主要內(nèi)容原合同約定甲方將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，將土地權(quán)屬變更至乙方名下。雙方還約定了其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)，如土地交付時(shí)間、違約責(zé)任等（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供與土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、地上附著物情況說(shuō)明等。協(xié)助乙方辦理與土地取消合同相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)備案、提交解除合同申請(qǐng)等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，退還乙方已支付的款項(xiàng)及利息（如有）。妥善處理與土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保因取消合同不會(huì)給乙方帶來(lái)任何潛在的糾紛或損失。在土地交付給乙方后，不得擅自對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行處置或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得干擾乙方對(duì)土地的正常使用（如有交付情況）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付應(yīng)退還的款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理與土地取消合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件（如有需要）。在收到甲方退還的款項(xiàng)及相關(guān)證明文件后，不得再就原合同向甲方主張任何權(quán)利。不得擅自對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行處置或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得干擾甲方對(duì)土地的正常管理（如有交付情況）。三、款項(xiàng)退還及支付1.已支付款項(xiàng)的退還乙方已支付的定金人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)全額退還給乙方。乙方已支付的除定金外的其他款項(xiàng)人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)退還給乙方，并按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率支付自乙方支付款項(xiàng)之日起至退還之日止的利息。2.款項(xiàng)支付方式甲方退還乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________乙方應(yīng)在收到甲方退還的款項(xiàng)后向甲方出具收款收據(jù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部款項(xiàng)及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方提供的與土地相關(guān)的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)土地所支付的款項(xiàng)、利息、因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付應(yīng)退還的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部應(yīng)退還的款項(xiàng)及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月___