土地房產(chǎn)代持協(xié)議書

土地房產(chǎn)代持協(xié)議書?甲方（實(shí)際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代持人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有對(duì)特定土地房產(chǎn)的實(shí)際出資意愿及權(quán)益，乙方同意接受甲方委托，代甲方持有該土地房產(chǎn)，并以乙方名義辦理相關(guān)手續(xù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地房產(chǎn)詳情土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]。房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該土地房產(chǎn)目前的產(chǎn)權(quán)登記狀況為[詳細(xì)說(shuō)明是否有抵押、查封等權(quán)利受限情況]。2.代持事項(xiàng)說(shuō)明乙方同意以自己的名義，為甲方代持上述土地房產(chǎn)，包括但不限于辦理土地房產(chǎn)的購(gòu)買、登記、過(guò)戶、出租、抵押等相關(guān)手續(xù)，并按照甲方的指示行使與該土地房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)代持的土地房產(chǎn)享有實(shí)際的所有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定行使代持權(quán)利。有權(quán)隨時(shí)了解土地房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于使用狀況、收益情況、產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況等，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自行決定對(duì)土地房產(chǎn)進(jìn)行處置，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付代持費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。保證對(duì)土地房產(chǎn)出資的資金來(lái)源合法合規(guī)，不存在任何法律糾紛。向乙方提供辦理代持手續(xù)所需的真實(shí)、合法、有效的文件和資料，并對(duì)其真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代持費(fèi)用。在代持期間，對(duì)土地房產(chǎn)享有法律上的占有、使用、收益權(quán)，但應(yīng)按照甲方的指示行使。因代持行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方予以補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的指示，以自己的名義代持土地房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)，不得擅自處分土地房產(chǎn)。妥善保管與土地房產(chǎn)相關(guān)的文件、資料等，因保管不善導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)土地房產(chǎn)的情況，配合甲方了解相關(guān)信息。如遇土地房產(chǎn)被查封、扣押等權(quán)利受限情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施解決。三、代持費(fèi)用及支付方式1.代持費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的代持費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.因代持土地房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，由乙方承擔(dān)。2.如因稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失的，甲方應(yīng)予以賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用或承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代持費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照甲方指示行使代持權(quán)利或擅自處分土地房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方返還代持期間獲得的全部收益，并按照土地房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代持事項(xiàng)完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。