商鋪安全使用協(xié)議書

商鋪安全使用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪并用于[乙方經營項目]經營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方安全使用該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承諾僅將該商鋪用于[乙方經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應在每月/季/半年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權采取相應措施。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致該商鋪無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應協(xié)助乙方解決相關問題。2.義務應保證該商鋪符合安全使用條件，提供的商鋪及附屬設施設備完好、安全，并在租賃期間負責對該商鋪及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。應向乙方提供必要的安全使用說明和指導，告知乙方該商鋪的安全注意事項和應急處理措施。如該商鋪及附屬設施設備出現(xiàn)安全隱患，甲方應及時進行維修或整改，確保乙方的正常使用安全。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用該商鋪。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，對甲方違反本協(xié)議約定的行為有權提出異議并要求改正。在租賃期限內，如因甲方原因導致該商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或要求減免租金等。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途安全使用該商鋪，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)經營活動。應合理使用該商鋪及附屬設施設備，不得故意損壞或擅自拆除、改造。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應承擔該商鋪內的消防安全責任，配備必要的消防器材，并確保其完好有效。按照法律法規(guī)的規(guī)定，定期組織員工進行消防安全培訓和演練，制定消防安全制度和應急預案。應遵守國家有關安全生產、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，不得在該商鋪內從事任何危害公共安全、環(huán)境污染等違法違規(guī)行為。應配合甲方及相關部門對該商鋪進行的安全檢查和監(jiān)督，按照要求提供相關資料和信息。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照甲方要求及時交還該商鋪，并保證該商鋪及附屬設施設備完好、清潔。五、安全使用責任（一）消防安全責任1.乙方應按照《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，履行消防安全職責。確保該商鋪內的消防設施設備完好有效，疏散通道、安全出口暢通無阻。2.乙方不得在該商鋪內私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設備、堆放易燃可燃物品等，不得損壞、挪用或擅自拆除消防設施設備。3.如因乙方原因導致該商鋪發(fā)生火災事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及其他相關方因此遭受的全部損失。（二）結構安全責任1.乙方不得擅自改變該商鋪的建筑結構，不得在該商鋪內進行打孔、開槽、拆除承重墻等影響建筑結構安全的行為。2.如因乙方使用不當或擅自改造等原因導致該商鋪結構出現(xiàn)安全隱患，乙方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔相應費用。如因乙方原因造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任。（三）其他安全責任1.乙方應確保該商鋪內的電氣設備、燃氣設備等使用安全，定期進行檢查和維護，防止發(fā)生漏電、漏氣等安全事故。2.乙方應加強對該商鋪內的人員管理，教育員工遵守安全規(guī)定，不得在該商鋪內進行危險作業(yè)或嬉戲打鬧等可能危及安全的行為。3.在租賃期間，乙方應關注該商鋪周邊的安全環(huán)境，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或可能影響該商鋪安全的情況，應及時通知甲方并協(xié)助甲方采取措施解決。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務甲方負責該商鋪主體結構的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。對于該商鋪的共用設施設備，如電梯、消防設施等，甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關約定進行定期檢查和維護，確保其正常運行。2.乙方維修義務乙方負責該商鋪內的自用設施設備的維修和保養(yǎng)，如因乙方原因導致自用設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪內的設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內進行維修（如遇特殊情況除外）。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉租或轉借該商鋪、擅自拆除或改造該商鋪結構等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金的[X]%支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定履行安全使用責任，導致該商鋪發(fā)生安全事故或給甲方及其他相關方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及其他相關方因此遭受的全部損失。如乙方擅自提前解除本協(xié)議，押金不予退還，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份