廠房安全承租協(xié)議書

廠房安全承租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有合法的廠房，乙方有意承租甲方的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間布局]。2.廠房配套設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要的生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施，如消防設(shè)施、電力設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。附屬設(shè)施包括[如辦公區(qū)域的辦公桌椅、照明設(shè)備等，以及生產(chǎn)區(qū)域的貨架、輸送帶等，如有其他特殊設(shè)施也需詳細(xì)說明]。廠房外設(shè)有[如有專屬停車位、卸貨區(qū)等，需詳細(xì)描述其位置、面積及功能]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或有第三方提出更優(yōu)承租條件，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)書面答復(fù)是否續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年的[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，如乙方的使用行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施，并對其進(jìn)行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。2.義務(wù)：保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保廠房的安全使用性能。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的各類手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)費用憑證。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他破壞性行為。如需對廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增設(shè)設(shè)備等行為不得影響廠房的安全性能，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀，如乙方未恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的消防、安全等設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е孪?、安全等設(shè)施出現(xiàn)故障或事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)做好廠房的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е聫S房內(nèi)發(fā)生盜竊、火災(zāi)等安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、廠房安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。如因廠房本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)廠房的安全管理責(zé)任，制定并執(zhí)行安全管理制度，加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，確保員工遵守安全操作規(guī)程。如因乙方原因?qū)е聫S房內(nèi)發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同做好廠房的消防安全工作，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。定期組織消防演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。如因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，給甲方或第三方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在使用廠房過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的防范措施。甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行處理，如因甲方未及時處理導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方未及時通知或未采取防范措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付廠房、未及時維修廠房影響乙方使用等情況，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照廠房修復(fù)費用的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。4.若乙方利用廠房從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方造成的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民