公司贈(zèng)予房子協(xié)議書

公司贈(zèng)予房子協(xié)議書?甲方（贈(zèng)予方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)方）：姓名：[受贈(zèng)人姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛、鼓勵(lì)或基于其他正當(dāng)原因，愿意將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方贈(zèng)予乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物甲方自愿將其擁有的位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）贈(zèng)予乙方。該房產(chǎn)的具體狀況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息如下：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾材料等]，附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等具體名稱及狀況]。二、贈(zèng)予房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益1.甲方保證對(duì)該贈(zèng)予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方即取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及與之相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.該房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓或劃撥]，若涉及土地使用權(quán)相關(guān)的后續(xù)事宜（如土地出讓金繳納等），由[明確責(zé)任方，一般為甲方或按法律法規(guī)規(guī)定]負(fù)責(zé)處理，確保乙方對(duì)房產(chǎn)及土地的合法權(quán)益不受影響。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定監(jiān)督乙方對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)的使用情況。在贈(zèng)予房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時(shí)房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。負(fù)責(zé)辦理與贈(zèng)予房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、稅費(fèi)繳納等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、存在的瑕疵等信息。若因甲方原因?qū)е沦?zèng)予房產(chǎn)存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取一切必要措施消除影響，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定及時(shí)辦理贈(zèng)予房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，并交付房產(chǎn)。對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)享有本協(xié)議約定的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)接受甲方的贈(zèng)予，按照本協(xié)議約定配合甲方辦理贈(zèng)予房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定使用贈(zèng)予房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房產(chǎn)及周邊環(huán)境。在接受贈(zèng)予房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。尊重甲方對(duì)贈(zèng)予房產(chǎn)的合理監(jiān)督，如實(shí)向甲方告知房產(chǎn)的使用情況。四、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書等資料交付給乙方，完成房產(chǎn)的實(shí)際交付。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋的裝修、附屬設(shè)施等情況。該確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、過戶登記手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)贈(zèng)予房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)辦理工作，并積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)全力配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，按照甲方的要求提供身份證明、授權(quán)委托書等必要文件和資料，并在需要時(shí)親自到場(chǎng)簽字確認(rèn)。3.辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他特殊原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方或辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回贈(zèng)予房產(chǎn)，乙方應(yīng)返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益，并按照贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或其他法律糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房產(chǎn)交付確認(rèn)書、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等與贈(zèng)予房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。