北京確權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

北京確權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：北京市[具體地點(diǎn)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的相關(guān)權(quán)益（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋信息（若標(biāo)的物為房屋）房屋坐落：北京市[具體地址]，房屋地址詳細(xì)為[標(biāo)的物詳細(xì)地址]。房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶(hù)型]。房屋所在樓層：[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋朝向：[東/南/西/北等具體朝向]。房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修程度]，包含裝修內(nèi)容如下：[詳細(xì)列舉裝修包含的項(xiàng)目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等]。2.土地信息（若標(biāo)的物涉及土地權(quán)益）土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體土地性質(zhì)]。土地用途：與房屋用途一致（同上述房屋用途）。土地面積：[X]平方米。土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。3.其他權(quán)益信息（若有）標(biāo)的物附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如電梯、中央空調(diào)、停車(chē)位等]。標(biāo)的物享有的相關(guān)權(quán)益，如小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益、物業(yè)服務(wù)的相關(guān)權(quán)益等（如有），具體如下：[詳細(xì)說(shuō)明相關(guān)權(quán)益內(nèi)容]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取標(biāo)的物的價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，有權(quán)出售該標(biāo)的物，且該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物的現(xiàn)狀、歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否被抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的相關(guān)確權(quán)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，交付的標(biāo)的物包括本協(xié)議約定的相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。在標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的物的確權(quán)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付標(biāo)的物的價(jià)款。對(duì)甲方提供的關(guān)于標(biāo)的物的信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權(quán)益的信息。在辦理標(biāo)的物確權(quán)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在標(biāo)的物交付時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，并有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款1.標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.上述價(jià)款為固定總價(jià)，包含標(biāo)的物本身的價(jià)值、相關(guān)權(quán)益價(jià)值、辦理確權(quán)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與標(biāo)的物交易相關(guān)的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，定金不予退還；若甲方違約不出售標(biāo)的物，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的物確權(quán)手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款在標(biāo)的物確權(quán)手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、確權(quán)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記（一）確權(quán)手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的確權(quán)手續(xù)，確保標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效。2.在辦理確權(quán)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)提供所需資料，如因甲方原因?qū)е麓_權(quán)手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.確權(quán)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并向乙方提供確權(quán)證明文件。（二）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.在標(biāo)的物確權(quán)手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的時(shí)間為確權(quán)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如本協(xié)議另有約定的，從其約定。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部?jī)r(jià)款后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。（二）交付地點(diǎn)標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，即北京市[具體地址]。（三）交付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將標(biāo)的物的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、購(gòu)房合同、裝修合同、設(shè)施設(shè)備清單等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行整改或賠償。甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[X]日內(nèi)完成整改或賠償。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或不實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物支付的全部費(fèi)用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的確權(quán)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е麓_權(quán)手續(xù)無(wú)法辦理或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理標(biāo)的物確權(quán)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，不配合甲方或相關(guān)部門(mén)提供所需資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)甲方提供的關(guān)于標(biāo)的物的信息予以保密，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。