加建工程保修協議書

加建工程保修協議書?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方委托乙方進行加建工程施工，工程已竣工并交付使用，為明確雙方在工程保修期間的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協商一致，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[加建工程具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及范圍：[詳細描述加建工程的具體施工內容，包括但不限于建筑結構加建、裝修工程、水電安裝等具體項目]4.工程承包方式：[如包工包料、包工不包料等]5.工程質量驗收情況：工程已按照雙方簽訂的施工合同及相關標準進行施工，并經驗收合格，于[竣工驗收日期]交付甲方使用。二、保修期限1.本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程：為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)：[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程：[X]年；其他項目：保修期限按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行，或雙方另行約定為[具體期限]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行保修義務；對乙方的保修工作進行監(jiān)督檢查；在發(fā)現工程質量問題時，有權及時通知乙方進行維修，并對維修情況進行跟蹤。2.義務向乙方提供工程相關資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗收報告等，以便乙方了解工程情況，進行保修工作；在保修期內，妥善保管工程，因使用不當或第三方原因造成的工程損壞，及時通知乙方，但應承擔相應的維修費用；按照本協議約定向乙方支付保修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付保修費用；在保修期限內，根據工程質量問題的實際情況，合理安排維修工作；對甲方提出的維修要求，有權進行合理的說明和解釋。2.義務建立健全工程保修檔案，詳細記錄工程質量問題及維修情況；在接到甲方的維修通知后，應在[X]小時內做出響應，對于緊急質量問題，應在[X]小時內到達現場進行處理；按照國家和地方有關標準、規(guī)范以及本協議約定進行維修，確保維修質量；維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任；維修完成后，應及時通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后，向甲方提交維修報告；在保修期限內，定期對工程進行回訪，了解工程使用情況，發(fā)現問題及時處理；未經甲方書面同意，乙方不得擅自將保修工作轉包或分包給第三方。四、保修費用1.保修費用包含在工程結算價款中，甲方不再另行支付。但因甲方使用不當或第三方原因造成的工程損壞，乙方進行維修時，甲方應承擔相應的維修費用，具體費用由雙方根據實際維修情況協商確定。2.乙方應在保修期限內履行保修義務，因乙方原因導致的維修費用增加，由乙方自行承擔；因甲方原因導致的維修費用增加，由甲方承擔。五、維修程序1.甲方發(fā)現工程質量問題后，應及時以書面形式或電話通知乙方，通知內容應包括問題的詳細描述、地點、嚴重程度等。2.乙方接到甲方通知后，應立即組織人員對問題進行現場勘查，確定維修方案，并在[X]個工作日內將維修方案書面告知甲方。3.維修方案經甲方書面認可后，乙方應立即組織施工，確保維修工作按時完成。維修工作應在雙方約定的時間內完成，一般情況下，小修應在[X]個工作日內完成，中修應在[X]個工作日內完成，大修應在[X]個工作日內完成，具體時間根據實際情況由雙方協商確定。4.維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署維修驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求繼續(xù)維修，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方未按照本協議約定向乙方支付保修費用的，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權暫停保修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費用及違約金。2.乙方未按照本協議約定履行保修義務的，每逾期一日，應按照本協議約定保修費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議約定保修費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自將保修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的保修費用，同時乙方應按照本協議約定保修費用的[X%]向甲方支付違約金。如因轉包或分包導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________