廠房搭建使用協(xié)議書

廠房搭建使用協(xié)議書?甲方（搭建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（使用方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具備廠房搭建的專業(yè)能力和資源，乙方有使用廠房的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方廠房搭建及使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房搭建甲方負(fù)責(zé)按照乙方提供的設(shè)計圖紙或雙方共同確定的方案，在[具體地點]搭建一座廠房，廠房建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]。廠房搭建內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、門窗安裝、水電安裝等，確保廠房符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。廠房搭建所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等均由甲方負(fù)責(zé)采購，但應(yīng)保證所使用材料的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并向乙方提供材料的質(zhì)量合格證明文件。2.廠房使用乙方有權(quán)在廠房搭建完成并經(jīng)驗收合格后，按照本協(xié)議約定的用途使用該廠房。廠房使用期限為自驗收合格之日起[X]年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取廠房搭建費用及租金。對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用廠房的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙或雙方確定的方案進(jìn)行廠房搭建，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在廠房搭建過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因搭建行為產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和法律責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理廠房搭建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。搭建完成后，及時通知乙方進(jìn)行驗收，并配合乙方完成驗收工作。在廠房使用期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保廠房的正常使用安全。因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如遇政府部門征收、拆遷等情況，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用廠房。在使用過程中，對廠房存在的質(zhì)量問題或安全隱患有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房搭建費用及租金。按照設(shè)計圖紙或雙方確定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在廠房使用過程中，負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因使用廠房產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和法律責(zé)任。在廠房使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時騰空廠房，并將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、費用及支付方式1.廠房搭建費用廠房搭建總費用為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。費用支付方式如下：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付搭建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)乙方驗收合格，乙方向甲方支付搭建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)乙方驗收合格，乙方向甲方支付搭建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。廠房搭建全部完工，經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗收合格后，乙方向甲方支付剩余搭建費用，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.廠房租金廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付賬號：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)廠房搭建應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、建筑安全規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。廠房的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電安裝等應(yīng)符合設(shè)計圖紙及雙方約定的要求。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。2.驗收程序廠房搭建完成后，甲方應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對廠房進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由甲方承擔(dān)，整改期間不計入廠房使用期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成廠房搭建，每逾期一天，應(yīng)按照搭建費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照搭建費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致廠房存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定的搭建費用或租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付廠房搭建費用或租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的搭建費用或租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照本協(xié)議約定的搭建費用或租金的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.