土地經(jīng)營(yíng)協(xié)議協(xié)議書(shū)VIP

土地經(jīng)營(yíng)協(xié)議協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意獲取該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)[大寫(xiě)面積表述]）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[明確約定的土地經(jīng)營(yíng)用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)等]。二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓期限1.本協(xié)議項(xiàng)下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.出讓期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地經(jīng)營(yíng)協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額表述]）。該費(fèi)用涵蓋土地租金、土地上附屬物使用補(bǔ)償?shù)纫磺信c土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：在協(xié)議履行期間，如因土地所在地區(qū)土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營(yíng)權(quán)，且該土地未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有土地的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，可自主決定經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。對(duì)在土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中投入的合法資產(chǎn)享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。按時(shí)足額支付土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。在協(xié)議期滿或解除后，應(yīng)按照甲方要求清理土地上的附屬物，恢復(fù)土地原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。五、土地交付與收回1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的面積、地上附屬物情況等內(nèi)容。2.土地收回：在協(xié)議期滿或因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的情況下，甲方有權(quán)收回土地。乙方應(yīng)在接到甲方收回土地通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附屬物清理完畢，并將土地交還甲方。如乙方逾期不清理或不交還土地，甲方有權(quán)自行清理并處置地上附屬物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、地上附屬物處理1.協(xié)議簽訂前，土地上已有的附屬物歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)使用部分附屬物，應(yīng)與甲方另行協(xié)商并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。2.在協(xié)議履行期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要在土地上新建、添建的附屬物，在協(xié)議期滿或解除時(shí)，可由乙方自行處置，但乙方應(yīng)保證處置行為不損害甲方利益且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。如乙方放棄處置，歸甲方所有。3.乙方對(duì)其在土地上的附屬物負(fù)有妥善管理和維護(hù)的義務(wù)，因乙方管理不善導(dǎo)致附屬物損壞或滅失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照協(xié)議約定在期滿或解除后按時(shí)清理土地及交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的[X‰]向甲方支付土地占用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)自行清理并處置地上附屬物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、不可抗力1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力事件導(dǎo)致土地經(jīng)營(yíng)期限縮短或乙方經(jīng)營(yíng)收益減少，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商調(diào)整土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)用或其他相關(guān)條款。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充