單間教室租賃協(xié)議書

單間教室租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃單間教室的需求，甲方愿意將其所有的單間教室出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.教室位置：甲方出租的單間教室位于[具體地址]，該教室所在樓層為[X]樓，房間號為[X]。2.教室面積：該單間教室的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.教室設(shè)施：教室配備有標(biāo)準(zhǔn)課桌椅[X]套，滿足正常教學(xué)使用需求。安裝有照明燈具[X]盞，確保室內(nèi)光線充足。配備有教學(xué)用黑板一塊，尺寸為[長×寬]，黑板表面平整，書寫清晰。設(shè)有空調(diào)一臺，型號為[X]，制冷制熱效果良好，可滿足室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)需求。提供網(wǎng)絡(luò)接口，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]Mbps，可滿足教學(xué)過程中的網(wǎng)絡(luò)使用要求。教室門鎖完好，具備良好的安全性。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日前將教室騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且將教室及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的教室及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對教室及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е陆淌壹霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃教室內(nèi)能夠正常開展教學(xué)活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的教室。租賃期間，甲方如需對教室進(jìn)行改造、裝修或增加設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改造、裝修或增加設(shè)施設(shè)備給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的單間教室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金。對甲方提供的教室及設(shè)施設(shè)備如有質(zhì)量問題或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃的教室及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成教室及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，在教室內(nèi)開展合法合規(guī)的教學(xué)活動，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。租賃期間，乙方應(yīng)做好教室的安全、衛(wèi)生工作，保持教室整潔。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將教室及設(shè)施設(shè)備清理干凈并完好歸還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃的教室轉(zhuǎn)租給他人。乙方如需對教室進(jìn)行裝飾裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝飾裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無償歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用教室或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)維修教室及設(shè)施設(shè)備，影響乙方教學(xué)活動的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：如乙方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空教室，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變教室結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租教室，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙