地皮轉讓建房協(xié)議書

地皮轉讓建房協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊地皮，愿意將其轉讓給乙方用于建房，乙方愿意受讓該地皮并進行建房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權屬證明，該地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.地皮性質：該地皮性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該地皮轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情形外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作地皮轉讓款。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完地皮過戶手續(xù)（如有）后的[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取地皮轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用地皮。2.義務：保證對轉讓的地皮擁有合法的處分權，保證該地皮不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與地皮轉讓相關的手續(xù)（如有），包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理過戶登記等，所需費用由[具體方]承擔。在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付地皮，并確保地皮交付時符合正常使用狀態(tài)。向乙方提供地皮的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、地籍資料等，確保資料真實、完整、有效。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，交付符合約定的地皮，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。在支付全部轉讓款后，有權獲得該地皮的使用權，并按照本協(xié)議約定進行建房。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地皮轉讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用地皮，不得擅自改變地皮用途。如需改變，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)。在獲得地皮使用權后，應按照法律法規(guī)及當?shù)匾?guī)劃要求進行建房，確保建房行為合法合規(guī)。建房過程中應采取必要的安全防護措施，避免對周邊環(huán)境和他人造成損害，如因乙方建房行為導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。承擔地皮交付后的相關費用，包括但不限于土地使用稅、建房過程中的各項稅費、水電費等。四、建房相關事宜1.建房規(guī)劃：乙方應在獲得地皮使用權后[X]日內，向甲方提交建房規(guī)劃方案，包括但不限于房屋設計圖紙、層數(shù)、建筑面積等。甲方應在收到建房規(guī)劃方案后的[X]日內給予書面答復，如無異議，則視為甲方同意乙方按照該規(guī)劃方案建房。如甲方有異議，應及時與乙方溝通，雙方協(xié)商解決。2.建房期限：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內開始建房，并在[X]個月內完成房屋主體建設工程。因不可抗力或政府原因導致建房期限延誤的除外，但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。3.質量要求：乙方應按照國家及地方相關建筑質量標準進行建房，確保房屋質量合格。房屋建成后，應通過相關部門的驗收。如因房屋質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付地皮或交付的地皮存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或進行建房的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失等）。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)（如有），導致乙方無法順利取得地皮使用權或進行建房的，甲方應承擔乙方因此支付的全部費用，并按照地皮轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地皮轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照地皮轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變地皮用途或未按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃和期限進行建房的，甲方有權解除本協(xié)議，收回地皮，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應按照地皮轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違約的其他情形：如雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協(xié)議解除的，雙方應按照實際履行情況結算相關費用，多退少補。2.保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密條款給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.通知條款：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件等應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和方式送達對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方承擔。4.協(xié)議生效及份數(shù)：本協(xié)議自雙方簽字（