廠房轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書

廠房轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意向轉(zhuǎn)讓其擁有的廠房，乙方對此表示受讓意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，目前用于[具體用途，如生產(chǎn)加工等]。4.附屬設(shè)施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)等]。廠區(qū)內(nèi)還包括[附屬設(shè)施情況，如辦公樓、倉庫、停車場等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本意向協(xié)議。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)披露廠房的真實(shí)狀況，包括但不限于廠房的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境及規(guī)劃情況等。在本意向協(xié)議簽訂后至正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理手續(xù)。在本意向協(xié)議簽訂后，有權(quán)對廠房進(jìn)行實(shí)地考察和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金或其他約定款項(xiàng)。在簽訂本意向協(xié)議后，積極準(zhǔn)備正式轉(zhuǎn)讓合同的簽訂事宜，如進(jìn)行盡職調(diào)查等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本意向協(xié)議的內(nèi)容泄露給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方初步商定廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終轉(zhuǎn)讓價格以正式評估報告及雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)。（二）支付方式1.意向金：乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該意向金在雙方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后自動轉(zhuǎn)為定金。2.定金：若雙方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同，定金按照正式轉(zhuǎn)讓合同的約定處理。若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同，定金不予退還。3.剩余款項(xiàng)：在正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付剩余轉(zhuǎn)讓款。支付方式可采用一次性付款、分期付款等，具體方式由雙方在正式轉(zhuǎn)讓合同中約定。四、盡職調(diào)查1.乙方有權(quán)在本意向協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)對廠房及相關(guān)情況進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。盡職調(diào)查內(nèi)容包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)情況、財務(wù)狀況、稅務(wù)情況、環(huán)保情況、消防情況等。2.如在盡職調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)任何影響廠房轉(zhuǎn)讓的問題，乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)問題之日起[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)對問題進(jìn)行說明并提出解決方案。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)妥善解決問題，導(dǎo)致乙方?jīng)Q定不再受讓廠房，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的意向金，并按照意向金金額的[X%]向乙方支付違約金。五、正式轉(zhuǎn)讓合同的簽訂1.雙方應(yīng)在盡職調(diào)查完成且無異議后的[X]個工作日內(nèi)簽訂正式的廠房轉(zhuǎn)讓合同。正式轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含本意向協(xié)議的主要內(nèi)容，并對雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)約定。2.若因一方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因此導(dǎo)致本意向協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并各自承擔(dān)損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本意向協(xié)議的約定，如未如實(shí)披露廠房狀況、擅自處置廠房或附屬設(shè)施、拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)受讓廠房的目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本意向協(xié)議。2.若乙方違反本意向協(xié)議的約定，如未按時支付款項(xiàng)、擅自終止盡職調(diào)查或拒絕簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議。3.如一方違反本意向協(xié)議的約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭議解決本意向協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[截止日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)正式轉(zhuǎn)讓合同的簽訂事宜。2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向協(xié)議具有同等法律效力