商場(chǎng)授權(quán)管理協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)授權(quán)管理協(xié)議書(shū)?甲方（授權(quán)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被授權(quán)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"商場(chǎng)"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資源，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和管理能力；乙方具備良好的商業(yè)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)和管理能力，對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)有興趣并希望獲得授權(quán)進(jìn)行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方授權(quán)乙方管理商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)管理標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）商場(chǎng)基本情況1.商場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有各類商業(yè)店鋪[X]間，停車(chē)位[X]個(gè)。2.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋[具體經(jīng)營(yíng)范圍列舉]，目前已入駐的品牌包括[部分主要品牌列舉]。（二）授權(quán)管理內(nèi)容1.乙方獲得甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于商場(chǎng)整體規(guī)劃、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等方面。2.在招商運(yùn)營(yíng)方面，乙方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)定位和市場(chǎng)需求，自主開(kāi)展招商工作，引進(jìn)符合商場(chǎng)定位的品牌商家入駐，并與商家簽訂租賃合同及相關(guān)經(jīng)營(yíng)協(xié)議。3.在物業(yè)管理方面，乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序和良好環(huán)境。4.在客戶服務(wù)方面，乙方負(fù)責(zé)處理商場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)者的投訴、建議等事宜，提升消費(fèi)者滿意度。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的商場(chǎng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)乙方的重大經(jīng)營(yíng)決策進(jìn)行審核。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。2.義務(wù)向乙方提供商場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)文件等資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)管理過(guò)程中需要甲方出面協(xié)調(diào)的相關(guān)手續(xù)，如消防驗(yàn)收、工商登記等。按照本協(xié)議約定向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理工作，制定相應(yīng)的管理制度和運(yùn)營(yíng)策略。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取管理費(fèi)用及相關(guān)收益。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，自主決定部分促銷(xiāo)活動(dòng)、廣告宣傳等事項(xiàng)，但需提前通知甲方并確?；顒?dòng)符合法律法規(guī)及商場(chǎng)整體形象。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的管理內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和良好發(fā)展。定期向甲方報(bào)送商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理情況報(bào)告，包括但不限于招商進(jìn)度、租金收入、客戶投訴處理情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用，因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。妥善處理商場(chǎng)內(nèi)的各類糾紛和突發(fā)事件，維護(hù)商場(chǎng)的穩(wěn)定秩序，如遇重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付商場(chǎng)管理費(fèi)用，每年管理費(fèi)用為人民幣[X]元。2.管理費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如按季度支付，每季度首月[X]日前支付當(dāng)季度管理費(fèi)用]。（二）其他費(fèi)用1.如乙方在商場(chǎng)管理過(guò)程中因經(jīng)營(yíng)需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如招商費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)。2.因商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.商場(chǎng)的名稱、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在管理期間有權(quán)使用，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可他人使用或用于其他非本協(xié)議約定的用途。2.乙方在商場(chǎng)管理過(guò)程中自行創(chuàng)作或因管理需要產(chǎn)生的與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商業(yè)策劃方案、廣告宣傳文案等，歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保其創(chuàng)作內(nèi)容不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且不得損害甲方利益。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議有效期自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止，為期[X]年。（二）續(xù)約1.協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)另行簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.若一方不同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的管理內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、許可他人使用商場(chǎng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________