合伙建房征收協(xié)議書

合伙建房征收協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合作進行建房，并就房屋建成后的征收事宜達成相關協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.建房地塊雙方合伙建房的地塊位于[詳細地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]。2.建房規(guī)劃雙方計劃在上述地塊上建造[房屋類型，如多層住宅、商業(yè)綜合樓等]，總建筑面積為[X]平方米。房屋設計方案需符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關規(guī)定，具體層數(shù)、戶型、面積分配等細節(jié)以最終確定并經(jīng)相關部門審批通過的規(guī)劃方案為準。3.建設標準房屋建設應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量合格。使用的建筑材料應符合國家標準，具備質(zhì)量合格證明文件。外立面裝飾、內(nèi)部裝修等應達到雙方約定的標準和要求，具體標準可在本協(xié)議附件中詳細說明。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與合伙建房項目的決策和管理，對項目的建設進度、質(zhì)量等提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后征收補償權益。2.義務負責提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進度及時足額支付。資金支付方式為[具體支付方式，如分期支付，明確各期支付時間和金額]。協(xié)助乙方辦理建房相關的手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關部門的審核、審批工作。監(jiān)督房屋建設過程，確保工程質(zhì)量和進度符合本協(xié)議及相關法律法規(guī)的要求。如發(fā)現(xiàn)問題，有權要求乙方及時整改。在房屋建成后，配合乙方辦理征收相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權參與合伙建房項目的決策和管理，對項目的建設進度、質(zhì)量等提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后征收補償權益。獲得甲方支付的建房資金后，負責組織房屋建設施工，包括但不限于選擇施工單位、采購建筑材料、監(jiān)督施工質(zhì)量等。2.義務負責提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進度及時足額支付。資金支付方式為[具體支付方式，如分期支付，明確各期支付時間和金額]。負責辦理建房相關的手續(xù)，包括但不限于土地使用證變更、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔辦理手續(xù)過程中的全部費用，并確保手續(xù)合法合規(guī)辦理。按照經(jīng)審批通過的設計方案和建設標準組織房屋建設施工，確保工程質(zhì)量和進度符合本協(xié)議及相關法律法規(guī)的要求。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責協(xié)調(diào)與施工單位、周邊居民等相關方的關系，處理施工過程中出現(xiàn)的各種問題和糾紛。在房屋建成后，配合甲方辦理征收相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。三、征收補償權益分配1.征收補償款的范圍房屋建成后因征收獲得的補償款包括但不限于房屋價值補償、土地使用權補償、搬遷補償、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）等全部征收補償款項。2.分配比例雙方按照甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[X]%的比例分配征收補償款。即甲方享有征收補償款總額的[X]%，乙方享有征收補償款總額的[X]%。3.補償款支付方式征收部門將補償款支付至雙方共同指定的銀行賬戶后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的比例進行分配。具體支付方式為：甲方應得款項由銀行賬戶直接支付至甲方指定的賬戶，乙方應得款項由銀行賬戶直接支付至乙方指定的賬戶。四、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時承擔因解除協(xié)議給對方造成的全部損失。2.建設違約若乙方未按照經(jīng)審批通過的設計方案和建設標準組織房屋建設施工，導致工程質(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應負責無償整改或采取補救措施，直至達到合格標準和約定工期。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。每延誤工期一日，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.手續(xù)辦理違約若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理建房相關手續(xù)的義務，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.征收補償違約若一方違反本協(xié)議約定的征收補償權益分配方式，擅自占有或挪用應屬于對方的征收補償款，違約方應將侵占的款項如數(shù)退還對方，并按照侵占金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，違約方還應承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__