商鋪委托出售協(xié)議書(shū)

商鋪委托出售協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），有意委托乙方代理出售該商鋪，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出售該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門(mén)牌號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類(lèi)型，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該商鋪擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理出售該商鋪，乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義尋找買(mǎi)家、洽談交易條件、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)，包括但不限于制作并發(fā)布商鋪出售信息、組織看房、協(xié)助談判等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的代理工作進(jìn)展情況，隨時(shí)要求乙方匯報(bào)相關(guān)信息。在乙方促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪出售款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀照片、配套設(shè)施清單等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理與商鋪出售相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等，確保交易順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行出售該商鋪或委托第三方代理出售該商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義或甲方的名義獨(dú)立開(kāi)展代理工作，與潛在買(mǎi)家進(jìn)行溝通、洽談和交易。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，制定合理的銷(xiāo)售策略和方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和期限，認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極尋找買(mǎi)家，促成商鋪出售交易。向甲方如實(shí)報(bào)告代理工作進(jìn)展情況，定期向甲方提供市場(chǎng)信息和潛在買(mǎi)家反饋。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與該商鋪出售相關(guān)的任何信息給無(wú)關(guān)第三方。協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同簽訂后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。在代理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或重大遺漏，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)暫停代理工作。四、代理期限1.本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在代理期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。五、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：甲方同意按照該商鋪出售成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且甲方收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付代理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方書(shū)面同意自行出售該商鋪或委托第三方代理出售該商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并按照乙方已完成的代理工作支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息給甲方造成惡劣影響或嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付違約金或賠償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力