南寧房屋繼承協(xié)議書

南寧房屋繼承協(xié)議書?甲方（繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世，遺留位于南寧市[房屋具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房屋"）。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該房屋的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、室內(nèi)門窗情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房屋繼承相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知與該房屋繼承有關(guān)的真實(shí)情況。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)辦理義務(wù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。妥善保管該房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、損毀等影響房屋價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋繼承相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知與該房屋繼承有關(guān)的真實(shí)情況。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)辦理義務(wù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。配合甲方對(duì)該房屋進(jìn)行合理管理和維護(hù)，不得干涉甲方正常使用房屋。三、房屋繼承份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋由甲乙雙方共同繼承，其中甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。2.雙方同意按照上述份額對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其繼承份額。四、繼承手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋繼承相關(guān)申請(qǐng)材料，啟動(dòng)房屋繼承登記手續(xù)。2.申請(qǐng)材料包括但不限于：被繼承人死亡證明。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。全體法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議。繼承人的身份證明。其他可能需要的證明材料（根據(jù)南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供）。3.如因一方原因?qū)е吕^承手續(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。4.在辦理繼承手續(xù)過程中，如遇需要補(bǔ)充材料或解決其他問題，雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商解決方案。五、房屋管理與維護(hù)1.雙方共同享有對(duì)該房屋的管理權(quán)利，協(xié)商確定房屋的使用、維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)。2.房屋日常管理費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）按照雙方繼承份額分擔(dān)。3.如需對(duì)房屋進(jìn)行重大維修、改建或裝修，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照繼承份額分擔(dān)費(fèi)用。維修、改建或裝修方案不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他共有人利益。六、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分其繼承份額的房屋。2.如一方確需處分其繼承份額的房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.雙方同意，如出售房屋所得款項(xiàng)，按照雙方繼承份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或不配合辦理繼承手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或不配合辦理繼承手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如雙方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，南寧市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲