商場鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商場鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商場鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、鋪位基本情況及用途1.鋪位位置：該鋪位位于[商場具體地址]，樓層為[X]樓，鋪位編號為[具體編號]。2.面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該鋪位目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)及損害商場整體利益和其他租戶利益的經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的鋪位轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含甲方對該鋪位的所有權(quán)益、裝修、設(shè)備設(shè)施、商品庫存等一切相關(guān)價值，乙方不再另行支付其他任何費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該首付款在扣除定金后支付。尾款：在甲方按照本協(xié)議約定將鋪位及相關(guān)權(quán)益完全交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的鋪位擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該鋪位的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、經(jīng)營狀況、租賃情況（如有）、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情況等，并提供相關(guān)證明文件和資料。協(xié)助乙方辦理鋪位交接手續(xù)，包括但不限于騰空鋪位、交付鑰匙、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營證照、租賃合同（如有）等資料。協(xié)助乙方辦理與鋪位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于商場管理方同意轉(zhuǎn)讓的手續(xù)、工商營業(yè)執(zhí)照變更手續(xù)、稅務(wù)登記變更手續(xù)等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在鋪位交接前，負(fù)責(zé)處理該鋪位所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)糾紛、稅費及其他相關(guān)費用，確保鋪位交接時不存在任何遺留問題。否則，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價款中扣除相應(yīng)金額用于處理上述問題，不足部分甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足。自本協(xié)議簽訂之日起至鋪位交接完成之日止，妥善保管該鋪位內(nèi)的乙方財產(chǎn)，因甲方保管不善造成乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付鋪位及相關(guān)權(quán)益，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在鋪位交接后，有權(quán)依法依規(guī)對鋪位進(jìn)行使用、經(jīng)營和處分。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及商場管理規(guī)定經(jīng)營使用該鋪位，不得從事違法違規(guī)及損害商場整體利益和其他租戶利益的經(jīng)營活動。承擔(dān)鋪位交接后所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)等。在鋪位交接時，對鋪位的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)與甲方告知的情況不符或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方進(jìn)行處理或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、鋪位交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)進(jìn)行鋪位交接。如因甲方原因?qū)е聼o法按時交接，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時交接，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將鋪位騰空，交付乙方鑰匙及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、貨架、收銀機(jī)等，確保設(shè)備設(shè)施能夠正常運行。設(shè)備設(shè)施的清單由雙方在交接時共同簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方交付該鋪位的產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營證照、租賃合同（如有）等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。甲方應(yīng)結(jié)清鋪位交接前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、租金（如有）等，并提供相關(guān)繳費憑證。3.交接驗收：乙方應(yīng)在鋪位交接現(xiàn)場對交接內(nèi)容進(jìn)行逐一驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。經(jīng)雙方驗收合格后，簽署鋪位交接確認(rèn)書，確認(rèn)鋪位已正式交接給乙方。鋪位交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付鋪位或相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的鋪位存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，同時退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用鋪位或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致商場管理方或其他第三方追究責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方進(jìn)行鋪位交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以