和美小區(qū)安置協(xié)議書VIP

和美小區(qū)安置協(xié)議書?甲方（安置方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被安置方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)和美小區(qū)的安置工作，乙方符合安置條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方安置于和美小區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房屋乙方安置于和美小區(qū)[具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]的房屋，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。房屋戶型為[戶型具體描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋內(nèi)部為毛坯交付狀態(tài)，墻面、地面、頂面等均為基礎(chǔ)施工完成，具備基本入住條件。該房屋所在樓棟已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、停車位、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已基本完善，能夠滿足居民正常生活需求。2.小區(qū)環(huán)境及配套服務(wù)小區(qū)規(guī)劃合理，綠化率達(dá)到[X]%，設(shè)有休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施、兒童游樂區(qū)等公共活動(dòng)區(qū)域，為居民提供舒適的居住環(huán)境。小區(qū)配備專業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，具體費(fèi)用以實(shí)際入住后物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)政策法規(guī)，對(duì)安置工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。對(duì)乙方安置房屋的面積、戶型等相關(guān)信息進(jìn)行審核確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或不符合安置條件，有權(quán)取消安置資格，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合條件的安置房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，積極協(xié)助乙方提供必要的資料和文件，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進(jìn)行。按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完善小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，確保小區(qū)環(huán)境及配套服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。在安置房屋交付前，通知乙方辦理交房手續(xù)，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。對(duì)小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。如物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)督促其整改，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得和美小區(qū)的安置房屋及相應(yīng)的小區(qū)配套服務(wù)。在安置房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，享受安置房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，并在符合條件時(shí)，有權(quán)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)小區(qū)物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如認(rèn)為服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)向甲方或相關(guān)部門反映，要求改進(jìn)。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及家庭相關(guān)信息，確保符合安置條件。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致安置出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理安置房屋的交接手續(xù)。在交房時(shí)，及時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等。遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)按照小區(qū)裝修管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，不得影響其他居民正常生活。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和文件，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、安置房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知預(yù)計(jì)交付時(shí)間，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)采取積極措施盡量減少延遲交付對(duì)乙方造成的影響。2.交付手續(xù)在交付房屋前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后再次通知乙方驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交接書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。乙方同時(shí)應(yīng)向甲方繳納房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品及應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料和文件，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理費(fèi)用辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前及時(shí)繳納給甲方或相關(guān)部門。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付安置費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付安置費(fèi)用，并按照已付安置費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或面積標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向其支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付安置費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照已付安置費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定完善小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)或提供的小區(qū)配套服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)要求甲方按照已付安置費(fèi)用的[X]%向其支付違約金，并采取措施改進(jìn)配套設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付安置費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已付安置費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供個(gè)人及家庭相關(guān)信息，導(dǎo)致安置出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照已付安置費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已付安置費(fèi)用不予退還。若乙方未按照協(xié)議約定及時(shí)繳納應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停物業(yè)服務(wù)、限制乙方使用小區(qū)公共設(shè)施等，直至乙方繳納費(fèi)用為止。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或違反小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照已付安置費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給小區(qū)其他居民或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于安置房屋戶